1 room apartment of 60 m² in Berlin

English: The comfortable and stylishly furnished loft is located on the ground floor of a former barn building from the 19th century on the grounds of the listed Alte Mälzerei in Pankow. The high vaulted ceiling (Berlin cap) made of historic clinker bricks with its tie rods and an old supporting column lend the loft its charm. Two large south-facing windows provide a view of a small romantic garden with a sunny terrace and the impressive façade on the opposite side of the "Piazza". Despite its central location in the heart of the lively Florakiez district behind the old Pankow town hall, the grounds of the old malthouse are quiet. The buildings have been completely renovated in keeping with their listed status and meet modern standards for living comfort, insulation and fire protection. Details Size: 60sqm Layout: open plan, except for the bathroom Furnishings: high quality, new / as good as new Location: central in Florakiez between Florastraße and Altes Rathaus, quiet, no traffic noise Building: 2-storey former barn in historic malt house from the 19th century Standard: completely renovated, well insulated, dry, warm in winter, cool in summer, no cold floors due to heating pipes in the floor, very clean, freshly renovated Special: south-facing terrace with small garden Equipment: • high-quality, fully equipped modern kitchen with oven, extractor fan, induction stove, De Longhi espresso machine, toaster etc. • dishwasher and washing machine are installed in the kitchen • solid wood bed, lying surface • high-quality latex mattress, 7 zones, firmness level H2 (45-80kg), ökotex • large locker closet (made of metal) with 12 compartments and hanging area in the middle • small locker • fold-out/fold-in wall-mounted office • 2 sofas, one can be folded out as a guest bed • large solid wood coffee table • floor-length, opaque curtains to darken the room • bathroom: bathtub with shower, corner shower with shower head and rain shower, washbasin with two large drawers, small bathroom cabinet, high heater with towel dryer • wardrobe with shoe cupboard (wall) for 10 pairs of shoes, chest stool for bags etc. • foot-warm design vinyl floor (PVC-free) • high-quality solid wood lounge furniture on the terrace (2 armchairs, cushions, table), large parasol • garden is automatically watered and tended by a gardener • thick walls and barrel vaults provide sound insulation and coolness in summer • the apartment is warm underfoot thanks to heating pipes laid under the floor and easy to heat thanks to good insulation and generously sized radiators German: Das komfortabel und liebevoll eingerichtete Loft befindet sich im Erdgeschoss einer ehemaligen Tenne aus dem 19. Jhd. auf dem Gelände der denkmalgeschützen Alten Mälzerei in Pankow. Die hohe Gewölbedecke (Berliner Kappe) aus historischen Klinkern mit ihren Zugstangen und einer alten Stützsäule verleihen dem Loft seinen Charme. Zwei große Südfenster geben den Blick auf einen kleinen romantischen Garten mit sonniger Terrasse und der palastartigen Fassade auf der gegenüberliegenden Seite der "Piazza" frei. Trotz der zentralen Lage mitten im lebendigen Florakiez hinter dem alten Rathaus Pankow ist es auf dem Gelände der alten Mälzerei ruhig. Die Gebäude wurden entkernt und denkmalgerecht grundsaniert und entsprechen modernen Standards für Wohnkomfort, Dämmung und Brandschutz. Größe: 60qm Aufteilung: open plan, bis auf das Badezimmer Ausstattung: hochwertig, neu oder neuwertig Lage: zentral im Florakiez zwischen Florastraße und Altem Rathaus, ruhig, kein Verkehrslärm Gebäude: 2-stöckige ehem. Tenne in historischer Mälzerei aus dem 19. Jhd. Standard: grundsaniert, gut gedämmt, trocken, warm im Winter, kühl im Sommer, kein kalter Fußboden aufgrund von Heizungsrohren im Boden!, sehr sauber, frisch renoviert Besonderheit: Südterrasse mit kleinem Garten, eine weitere Terrasse (Morgensonne) Ausstattung: hochwertige, voll ausgestattete moderne Küche mit Backofen, Dunstabzug, Induktionsherd, De Longhi Espressomaschine, Toaster etc. • Geschirrspülmaschine und Waschmaschine sind in der Küchenzeile integriert • Solides Massivholz-Bett, Liegefläche • hochwertige Latexmatratze mit 7 Zonen, Härtegrad H2 (45-80kg), ökotex • Großer Spind-Kleiderschrank (aus Metall) mit 12 Fächern und Hängebereich in der Mitte • Kleiner Spindschrank • Wandbüro zum Aus/Einklappen • 2 Sofas, eines kann zu einem Gästebett ausgeklappt werden • großer Massivholz-Couchtisch • bodenlange, lichtundurchlässige Vorhänge zur Verdunkelung • Bad: Badewanne mit Brause, Eckdusche mit Duschkopf und Regendusche, Waschtisch mit zwei großen Schubladen, kleiner Badschrank, hohe Heizung (Handtuchtrockner) • Garderobe mit Schuhschrank (Wand) für 10 Paar Schuhe, Truhenhocker f Taschen etc. • fußwarmer Design-Vinylboden (PVC-frei) • hochwertige Massivholz-Loungemöbel auf der Terrasse (2 Sessel, Polster, Tisch), großer Markt-Sonnenschirm • Garten wird automatisch bewässert und von einer Gärtnerin gepflegt • dicke Mauern und Tonnengewölbe sorgen für Schalldämmung und Kühle im Sommer • die Wohnung ist fußwarm aufgrund der unter dem Boden verlegten Heizungsrohre und gut zu heizen wegen guter Dämmung und großzügig bemessener Heizkörper