1 room apartment of 27 m² in Wiesbaden

English: Well-maintained Art Nouveau villa built around 1900 with 8 units in the heart of Wiesbaden. This is a raised ground-floor studio with 27.6 square meters. The apartment was completely rebuilt in , thus it is a new construction within an old building. It features underfloor heating powered by a heat pump. The flooring is covered with marble tiles. The walls are insulated with a Multipor/lime plaster system, which ensures a pleasant indoor climate. Due to this insulation system, there is a strict no-smoking policy in this unit. The bathroom includes a very large walk-in shower. The windows are modern soundproof windows with electric shutters that can also be controlled with the existing Alexa. Tiles will soon be laid on the balcony. Next to the fully equipped kitchen, you will find a box spring bed, a seating area by the window, and a large TV with a Fire TV Stick. You will receive a package A parking space can be rented for an additional €75 upon request. Pets are allowed upon inquiry. German: Gepflegte Jugendstilvilla Bj1900 mit 8 Parteien im Herzen von Wiesbaden. Es handelt sich um ein Studio im Hochparterre mit 27,6qm. Die Wohnung wurde komplett neu aufgebaut, daher Neubau im Altbau. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung welche über eine Wärmepumpe betrieben wird. Der Boden ist mit Marmorfliesen belegt. Die Wände sind mit einem Multipor / Kalkputzsystem gedämmt welches für ein angenehmes Raumklima sorgt. Wegen dieses Dämmsystems gilt absolutes Rauchverbot in dieser Wohneinheit. Im Bad gibt es eine sehr große ebenerdige Dusche. Fenster sind moderne Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden welche auch mit der vorhandenen Alexa gesteuert werden können. Auf dem Balkon werden noch zeitnah Fliesen gelegt. Neben der voll ausgestatteten Küche finden Sie ein Boxspringbett, eine Sitzgelegenheit am Fenster, einen großen Fernseher mit FireTV Stick. Sie bekommen einen Paket-Briefkasten der auch Pakete bis mittlere Größe aufnehmen kann. Die Deckenlampen können gedimmt und die Lichtfarbe verstellt werden. Es gibt eine indirekte Beleuchtung welche in allen Farben eingestellt werden kann. In der Wohnung hängt ein Bild (Leihgabe) vom spanischen Künstler Juan Ruiz-Gonzalez welches auch gegen ein anderes getauscht oder als Erinnerung gekauft werden kann. Es sind vernetzte Rauchmelder im Haus montiert. Die Wohnung verfügt über einen großen Stauraum (über dem Bad) welcher mit einer Leiter erreicht werden kann. Der Hauptraum ist über 3m hoch. Auf Wunsch kann ein Parkplatz für 75€ dazu gemietet werden. Haustiere auf Nachfrage.