2 rooms apartment of 95m² in Berlin

English: Our spacious and cozy flat is located in the heart of Berlin's lively and central Moabit district, on the second floor of a renovated and well-maintained old building (year of construction 1900) – easily accessible by elevator. The approximately 95 m² of living space includes a large living room with tall windows and access to a large balcony overlooking Westhafen, a large bedroom with a queen-size double bed (180 x 200 cm), two wardrobes, a chest of drawers, and a small desk; a smaller bedroom also with a queen-size double bed (180 x 200 cm), a closet, and a desk. The kitchen overlooking the courtyard is fully equipped with a Smeg refrigerator, induction stove, oven, dishwasher, microwave, toaster, coffee maker and table. The bathroom has a large window and is modernly furnished with a bathtub and shower. A washing machine and dryer are also available. Next to the bathroom is a guest toilet. Oak parquet flooring and high ceilings complete the living experience. The main bedroom has sisal hypoallergic flooring. Comfort is ensured by district central heating, double-glazed wooden box windows, and bicycle parking spaces in the courtyard. Water, electricity, TV, and internet/Wi-Fi are included. German: Inmitten des lebendigen und zentralen Berliner Ortsteils Moabit liegt unsere räumliche und gemütliche Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten sanierten Altbaus Baujahr 1900– bequem per Aufzug erreichbar. Auf rund 95m² verteilen sich ein großes Wohnzimmer mit hohen Fenstern und Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf den Westhafen, ein großes Schlafzimmer mit einem Queensize Doppelbett (180 x 200 cm), sowie zwei Schränke, einer Kommode und einem kleinen Schreibtisch; ein kleineres Schlafzimmer auch mit einem Queensize Doppelbett (180 x 200 cm), einem Schrank und einem Schreibtisch. Die Küche mit Blick auf dem Hof ist voll ausgerüstet mit Smeg Kühlschrank, Induktions-Herd, Ofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Toaster und Kaffeemaschine und Eßtisch. Das Badezimmer hat ein großes Fenster, ist modern eingerichtet mit Badewanne und Dusche. Eine Waschmaschine und Trockner sind auch vorhanden. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Gäste-WC. Eichenparkett und hohe Decken runden das Wohngefühl ab. Das Hauptschlafzimmer hat einen Sisal hypoallergischen Bodenbelag. Für Komfort sorgen Fernwärme- Zentralheizung, Doppelfenster-Holzkastenfenster und Fahrradstellplätze im Innenhof. Wasser, Strom, TV, Internet/WLAN sind inbegriffen.