1 room apartment of 88m² in Frankfurt

English: Perfect Place for an active couple that loves the outdoors but enjoys being close to the vivid City life. A highly modern 3-room apartment with approx. 88 m² of living space is available for rent in Frankfurt-Niederursel. The bedroom offers an unobstructed view of greenery. The apartment is located on the 2nd floor of a three-storey apartment building completed in 2021 and is easily accessible by elevator. The apartment is ideal for working professionals, singles or couples who value modern fittings, a spacious living area, and an additional zone for working or guests. Thanks to its clear layout and partial furnishing, it is also well suited for expats or corporate rentals. The floor plan is generous and practical for everyday living. The living area can be well divided into living, dining, and working zones. The third room is integrated as an open area into the entrance and hallway and can be used as a home office, reading corner, or dining area, depending on requirements. The balcony extends the living space outdoors and is comfortably usable for most of the day thanks to a well-balanced mix of sun and shade. In addition, there is a large utility room that is ideal for storage and household organization. The fitted kitchen with a cooking island is included in the apartment. It is equipped with a ceramic cooktop (induction) with integrated extractor hood, a modern oven, dishwasher, a freestanding refrigerator, and various upper and lower cabinets. A clear advantage is the presence of two full bathrooms. Both bathrooms are equipped with a shower, toilet, washbasin, and fixed upper and lower cabinets. One bathroom has a shower, the second features a large bathtub. The apartment has real wood parquet flooring and underfloor heating. It is a non-smoking apartment. Pets are permitted by arrangement. A basement storage unit of approx. 8 m² is included. An underground parking space can be rented additionally. A spacious bicycle storage room for shared use is available. Furnished and ready to move in with just a suitcase. The apartment is rented furnished, and the furnishings form part of the rental. Included are, in particular, a very large built-in wardrobe in the bedroom, bathroom furniture in both bathrooms, a wardrobe area with chest of drawers, and a cherry wood bed with slatted bases and drawers offering ample storage. Additional furniture included in the: dining table and chairs, large modern sofa bed, bookshelves, solid wood chests of drawers, washing machine. Surroundings and location - giving your dreams a home Quiet living with ideal subway connections to the city center and Riedberg – the best of both worlds! The apartment is located in Altniederursel in a modern, quiet, and very well-maintained residential complex. On the opposite side of the building lies an undeveloped landscape protection area, making the bedroom particularly quiet. A defining feature is the large inner courtyard, enclosed on one side by four connected apartment buildings and available for use by all residents. Directly adjacent to the property is the listed historic Obermühle mill. A relaxed residential environment with a charming village center and excellent transport links – perfect for those seeking peace after a long day without sacrificing comfort. The historic village center is within walking distance and offers several cafés and restaurants, including the well-known excursion restaurant “Zum Lahmen Esel” with beer garden. Those looking to get into nature quickly can reach open fields and the edge of the protected landscape area within minutes. Local amenities are very convenient: a REWE supermarket is about a five-minute walk away, as are the subway and bus stops. The city center can be reached in around 15 minutes by subway, with very frequent services. Riedberg, with additional shopping options and the university campus, is also quickly accessible, partly on foot. The NordWestZentrum, a large shopping center, is only two subway stops or about 10 minutes by bike away. Schools and kindergartens, including international options, are located nearby. German: Zur Vermietung steht eine hochmoderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in Frankfurt-Niederursel. Aus dem Schlafzimmer hat man einen unverbauten Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2021 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist ideal für berufstätige Singles oder Paare die eine moderne Ausstattung, einen großzügigen Wohnbereich und eine zusätzliche Zone zum Arbeiten oder für Gäste schätzen. Auch für Expats oder eine Firmenanmietung ist die Wohnung durch die klare Struktur und die Teilmöblierung gut geeignet. Der Grundriss ist großzügig und alltagstauglich. Der Wohnbereich lässt sich gut in Wohnen, Essen und Arbeiten strukturieren. Das dritte Zimmer ist als offener Bereich in den Eingangs- und Flurbereich integriert und eignet sich je nach Bedarf als Homeoffice, Leseecke oder Essbereich. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und ist durch die überwiegend ausgewogene Mischung aus Sonne und Schatten über weite Teile des Tages angenehm nutzbar. Zusätzlich gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum, der sich sehr gut für Stauraum und Haushaltsorganisation eignet. Die Einbauküche mit Kochinsel ist Bestandteil der Wohnung. Sie ist ausgestattet mit Cerankochfeld (Induktion) und integriertem Abzug, modernem Backofen, Spülmaschine sowie einem freistehenden Kühlschrank und diversen Ober und Unterschränken. Ein klarer Vorteil sind die zwei vollwertigen Badezimmer. Beide Bäder verfügen jeweils über Dusche, WC und Waschbecken sowie feste Ober- und Unterschränke. Ein Bad ist mit Dusche ausgestattet, das zweite mit einer großen Badewanne.. In der Wohnung sind Echtholzparkett und Fußbodenheizung vorhanden. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ein Kellerraum mit ca. 8 m² wird mitvermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Ein großzügiger Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden. Möblierung: Die Wohnung wird möbliert vermietet.. Enthalten sind insbesondere ein sehr großer Einbauschrank im Schlafzimmer, Badmöbel in beiden Bädern, ein Garderobenbereich mit Kommode sowie ein Kirschholz-Bett mit Lattenrosten und Schubkästen mit viel Stauraum. Weitere Möbel: großes, modernes Sofabett, Bücherregale, Vollholzkommoden, Waschmaschine, Esstisch, Stühle Umgebung und Lage Ruhig und ideal mit U-Bahn an die Innenstadt oder den Riedberg angebunden – Best of both worlds! Die Wohnung liegt in Altniederursel in einer modernen, ruhigen und sehrgepflegten Wohnanlage. Auf der anderen Seite des Wohnhauses liegt ein unverbautes Landschaftsschutzgebiet, weshalb gerade das Schlafzimmer ausgesprochen ruhig ist. Prägend ist der sehr große Innenhof, der auf einer Seite von vier zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern gefasst wird und von allen Bewohnern genutzt werden kann. . Direkt neben dem Grundstück befindet sich die denkmalgeschützte Obermühle. Entspanntes Wohnumfeld mit charmantem Ortskern und guter Anbindung – perfekt für Menschen, die nach einem langen Tag Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Der historische Ortskern ist fußläufig erreichbar und bietet mehrere Cafés und Restaurants, darunter das bekannte Ausflugslokal „Zum Lahmen Esel“ mit Biergarten. Wer schnell ins Grüne möchte, ist in wenigen Minuten auf den Feldern und am Rand des Landschaftsschutzgebiets. Die Nahversorgung ist bequem: Ein REWE ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso nah liegen U-Bahn und Bus. Mit der U-Bahn erreicht man die Innenstadt in rund 15 Minuten, bei sehr dichter Taktung. Auch der Riedberg mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und dem Uni-Campus ist schnell erreichbar, teils auch fußläufig. Das Nordwestzentrum als großes Einkaufszentrum liegt nur 2 Stationen oder 10 Minute mit dem Rad entfernt. Schulen und Kindergärten, darunter auch internationale Angebote, befinden sich in der näheren Umgebung.