3 rooms apartment of 70 m² in Hamburg

English: 🇬🇧 THE APARTMENT This 70 sqm old apartment with classic elements has character and is very quiet. The two large rooms are intertwined, are not separated by a door and go out to the garden. The modern box spring bed has a width of 160 cm and you can comfortably sleep on it for two. The approximately 8 square meters large balcony invites you to linger in the afternoon and evening sun. The plank floor (Nordic pine) is about 130 years old, freshly sanded and sealed, stucco decoration, kitchen and bathroom are typical old style, but meet the upper standard of the apartment. The dressing room has about 5 square meters and is equipped with cupboards and shelves. There is a piano. Kitchen equipment: Refrigerator, Oven, Miele washer-dryer, Toaster, Freezer, Microwave, French Press Coffeemaker, baking Kettle, Crockery, Cutlery, Glasses, Pots, baking pans available, no dishwasher. THE LOCATION The 2.5 - room apartment is very well located in a quiet location near the University of Hamburg. The bus stop Grindelhof and district office Eimsbüttel are 3-5 minutes walk. To the subway Hallerstraße (U1) it is about 10, to Schlump (U2 and U3) also about 10 minutes. The Grindelviertel is a very popular area, in the immediate vicinity there are many charming restaurants and cafes, as well as various yoga studios, gyms, the Abaton cinema, the Isemarkt (Tue and Fri), diverse supermarkets, drugstores, boutiques, a playground, and great bakeries. All shops can be reached in a few minutes walking distance. Duration of possible rent: maximum period 8 months German: 🇩🇪 DIE WOHNUNG Diese 70 qm Altbauwohnung mit klassischen Elementen hat Charakter und ist sehr ruhig. Die beiden großen Zimmer gehen ineinander über, sind nicht durch eine Tür getrennt und gehen zum Garten raus. Das moderne Boxspringbett hat eine Breite von 160 cm ( x200 cm Länge) und man kann bequem zu zweit darauf schlafen. Für das Arbeiten im home office gibt es einen vernünftigen Schreibtisch mit Stuhl. Der ca. 8 qm große Balkon lädt zum Verweilen in der Nachmittags- und Abendsonne ein. Der Dielenboden (nordische Kiefer) ist ca. 130 Jahre alt, frisch abgeschliffen und versiegelt, Stuck-Dekoration, Küche und Bad sind Altbau- typisch, aber entsprechen dem gehobenen Standard der Wohnung. Das Ankleidezimmer hat ca. 5 qm und ist mit Schränken und Regalen ausgestattet. Es gibt ein Klavier. Küchenausstattung: Kühlschrank, Ofen, Miele-Wasch-Trockenautomat, Toaster, Tiefkühltruhe, Mikrowelle, French Press Kaffeezubereiter, Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, Pfannen vorhanden, kein Geschirrspüler. DIE LAGE Die 2,5 - Zimmer Wohnung liegt sehr gut in ruhiger Lage nahe der Universität Hamburg. Zur Bushaltestelle Grindelhof und Bezirksamt Eimsbüttel sind es 3-5 Gehminuten. Zur U-Bahn Hallerstraße (U1) sind es etwa 10, zum Schlump (U2 und U3) etwa 10 Gehminuten. Das Grindelviertel ist ein sehr beliebtes Viertel, in unmittelbarer Umgebung gibt es viele charmante Restaurants und Cafés, sowie diverse Yogastudios, Fitness Studios, das Abaton Kino, den Isemarkt (Di und Fr), einen Spielplatz, und tolle Bäckereien. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Drogeriemarkt, Supermärkte) sind in wenigen Minuten erreichbar.