1 room apartment of 90m² in Berlin

English: Location and Surroundings The apartment is located in the popular Rote Insel district in Berlin-Schöneberg – a quiet, family-friendly neighborhood. The area is characterized by well-preserved late 19th-century buildings and a lively neighborhood atmosphere with small shops, cafés, and restaurants. Despite the idyllic, green setting (many trees and a small park nearby), the transport connections are excellent: Südkreuz station, the Schöneberg (Ringbahn) and Julius-Leber-Brücke (S1) S-Bahn stations are each just a few minutes’ walk away, allowing quick access to the city center or surrounding areas. From the balcony, you can enjoy a view of greenery and the neo-baroque dome of the Königin-Luise Memorial Church. The neighborhood is known for being open and friendly – ideal for anyone looking for a quiet residential area with a local community feel and at the same time close proximity to the city. Apartment and Layout The old-building apartment covers approximately 90 m² of living space and has 3 rooms plus a kitchen and bathroom. Typical of such buildings, the rooms feature high ceilings and large double windows, allowing plenty of daylight to enter and creating a bright, inviting atmosphere. The apartment is fully furnished and tastefully decorated with high-quality mid-century furniture – you immediately feel at home. The layout is ideal: in the center of the apartment is the living room, from which two equally sized rooms branch off to the left and right. This makes the rooms flexible for use as bedrooms, offices, or children’s rooms. • Living Room: A cozy central space with a sofa lounge on a raised platform and a large dining table. A perfect place to relax or dine together, with the open layout creating a communicative hub of the home. • Bedroom 1: Equipped with a large double bed (180 cm) and an additional baby side bed for infants. This room also offers a workspace with a desk and monitor – ideal for home office work or studying/writing. • Bedroom 2: Also furnished with a comfortable bed (140 cm) and its own desk with monitor. In the door frame hangs a punching bag (can be removed if desired). This room can equally serve as a second bedroom or guest/study room. • Kitchen: The kitchen is stylish and spacious, fully equipped with modern appliances (including dishwasher, large refrigerator, oven, etc.) and all necessary cookware. There is plenty of space for cooking and a small dining area. • Bathroom: The bathroom is designed in a green, cozy style; it features a shower-in-bathtub setup, towel radiator, and ample storage space. • Hallway & Storage: A long hallway connects all rooms. There is plenty of storage space provided by built-in shelves and wardrobes, allowing luggage, clothes, and other belongings to be stored comfortably. Special Features The combination of old-building details (wooden floors, stucco), mid-century interior design, and numerous plants creates a stylish, homely atmosphere that invites you to feel at ease. In addition, the apartment is child- and baby-friendly – besides the side bed, other baby items (., high chair, changing table) are available upon request, as a 4-month-old baby currently lives here. Of course, bed linen, towels, etc. are provided for the temporary rental. Both bedrooms are equipped with workstations and monitors, making the apartment ideal for home office work or longer workations. Ideally Suited For … This apartment is ideal for families (with one child or baby) thanks to its child-friendly furnishings and quiet neighborhood. Couples will also find plenty of space and a romantic home surrounded by greenery. It can also be easily shared as a 2-person flat share (WG), as both bedrooms are of equal size and equipped with desks. With its full furnishing and comprehensive equipment, the apartment is perfect for anyone arriving with just a suitcase – there is nothing else you need to bring. German: Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich im beliebten Rote-Insel-Kiez in Berlin-Schöneberg – einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel. Die Umgebung ist geprägt von gut erhaltenen Gründerzeit-Altbauten und einem Kiezleben mit kleinen Läden, Cafés und Restaurants. Trotz der idyllischen, grünen Wohnlage (viele Bäume und ein kleiner Park in der Nähe) ist die Anbindung hervorragend: Bahnhof Südkreuz, S-Bahnhöfe Schöneberg (Ringbahn) und Julius-Leber-Brücke (S1) sind jeweils in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, sodass man schnell in die City oder ins Umland gelangt. Auf dem Balkon genießt man einen Blick ins Grüne und auf die neobarocke Kuppel der Königin-Luise-Gedächtniskirche. Die Nachbarschaft gilt als offen und freundlich – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit Kiezgefühl und gleichzeitig urbaner Nähe suchen. Wohnung und Aufteilung Die Altbauwohnung erstreckt sich über ca. 90 m² Wohnfläche und verfügt über 3 Zimmer plus Küche und Bad. Typisch Altbau zeichnen hohe Decken und große Doppelfenster die Räume aus, wodurch viel Tageslicht hereinfällt und eine helle, einladende Atmosphäre entsteht. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Mid-Century-Möbeln geschmackvoll eingerichtet – man fühlt sich sofort wie zuhause. Die Raumaufteilung ist ideal: In der Mitte der Wohnung liegt das Wohnzimmer, von dem aus jeweils links und rechts zwei gleich große Zimmer abgehen. Dadurch eignen sich die Räume flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. • Wohnzimmer: Ein gemütlicher Zentralraum mit Sofa-Lounge auf einem Podest und einem großen Esstisch. Hier kann man entspannen oder gemeinsam essen und hat durch die offene Anordnung einen kommunikativen Wohnmittelpunkt. • Schlafzimmer 1: Ausgestattet mit einem großen Doppelbett (180 cm) sowie einem Baby-Beistellbett für Kleinkinder. Dieser Raum bietet zudem eine Arbeitsmöglichkeit mit Schreibtisch und Bildschirm, ideal für Home-Office oder zum Schreiben/Studieren. • Schlafzimmer 2: Ebenfalls mit bequemem Bett (140 cm) eingerichtet und einem eigenen Schreibtisch mit Monitor. Im Türrahmen hängt ein Boxsack (kann auch entfernt werden). Dieser Raum kann gleichermaßen als zweites Schlafzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden. • Küche: Die Küche ist stylisch und geräumig, voll ausgestattet mit moderner Technik (inkl. Geschirrspüler, großem Kühlschrank, Backofen usw.) und sämtlichem Kochgeschirr. Viel Platz zum Kochen und Esstisch ist vorhanden. • Bad: Das Bad ist grün und gemütlich gestaltet; Dusche-in-Wanne-Lösung, Handtuchheizkörper und genügend Ablageflächen sind vorhanden. • Flur & Stauraum: Ein langer Flur verbindet alle Räume miteinander. Hier gibt es viel Stauraum durch eingebaute Regale/Schränke, sodass Koffer, Kleidung und andere Habseligkeiten problemlos untergebracht werden können. Besondere Ausstattung Insgesamt schafft die Kombination aus Altbau-Details (Dielenboden, Stuck), dem Mid-Century-Interieur und den Pflanzen ein stilvolles, wohnliches Ambiente zum Wohlfühlen. Außerdem ist die Wohnung kinder- und babyfreundlich ausgestattet – neben dem Beistellbett sind auf Wunsch weitere Baby-Utensilien (z.B. Hochstuhl, Wickelmöglichkeit) vorhanden, da aktuell ein 4 Monate altes Baby hier wohnt. Selbstverständlich sind auch Bettwäsche, Handtücher etc. für die Zwischenmiete bereitgestellt. In beiden Schlafzimmern stehen Arbeitsplätze mit Monitoren, was die Wohnung ideal für Home-Office oder längere Workations macht. Ideal geeignet für … Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien (mit einem Kind/Baby) dank der kinderfreundlichen Ausstattung und ruhigen Nachbarschaft. Auch Paare finden hier reichlich Platz und ein romantisches Zuhause im Grünen. Ebenso ist eine Nutzung als 2er-WG gut machbar, da beide Schlafzimmer gleich groß und mit Arbeitsplätzen versehen sind. Durch die komplett Möblierung und Ausstattung ist die Wohnung perfekt für alle, die nur mit Koffer anreisen möchten – man muss nichts weiter mitbringen.