1 room apartment of 58m² in Gelsenkirchen

English: Cozy, newly built apartment located on the lower ground floor, in the immediate vicinity of Stölting Marina. The apartment comprises a spacious living, dining, and study area, as well as a bedroom featuring a high-quality box-spring bed and a small wardrobe. Additionally, a shoe cabinet and a dresser are available in the entrance area. As there is no separate cellar unit, the apartment includes an internal storage room. The stated living area is calculated exclusive of the large terrace, as the latter has not yet been fully completed. Several of the other apartments in the building are still under construction; therefore, residents should anticipate potential disturbances caused by construction noise or similar factors. German: Gemütliche Neubauwohnung im Souterrain in direkter Nachbarschaft zur Stölting Marina. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer, sowie einem Schlafzimmer mit hochwertigem Boxspringbett und kleinem Kleiderschrank. Zusätzlich stehen im Eingangsbereich ein Schuhschrank sowie eine Kommode zur Verfügung. Da kein Kellerraum vorhanden ist hat die Wohnung noch eine Abstellraum. Die Wohnfläche berechnet sich ohne die große Terrasse, da diese noch nicht vollständig fertiggestellt ist. Einige der übrigen Wohnungen sind noch in Bau. Daher muss mit Beeinträchtigungen durch Baulärm o.ä. gerechnet werden.