3 rooms apartment of 93m² in Hamburg

Diese besondere 3‑Zimmer‑Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet Wohnen auf zwei Ebenen mit einem schönen Blick über die Dächer Hamburgs. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt durch die Maisonette-Bauweise für ein offenes und individuelles Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in die oberen Etagen des Hauses. Die Wohnung eignet sich besonders für alle, die das Besondere suchen und die Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem schönen Ausblick über Hamburg schätzen. Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd, unweit der Außenalster. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, grünen Straßen und einer lebendigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Bäckereien und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das vielseitige Angebot rund um den Winterhuder Weg und die Hamburger Meile liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Mundsburg und Hamburger Straße (U3) sind bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegene Außenalster, der Eilbekkanal sowie verschiedene Grünanlagen ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Zudem wird der Mietvertrag als Indexmietvertrag gemäß § 557b BGB abgeschlossen.