4 rooms apartment of 115m² in Dortmund

Objekt­beschreibung Die charmante und stilvolle Altbauwohnung präsentiert 4 Zimmer und 115 m² Wohnfläche in dem begehrten Stadtteil Lindenhorst. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses, das durch ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus zugänglich ist. Die Eingangstür aus Vollholz mit gläsernen Kassetten strahlt eine herrschaftliche Altbauart aus und verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Im Inneren erwartet Sie ein moderner Stil, geprägt von einem gelungenen Grundriss und typischen Deckenhöhen. Der durchgängige Parkettboden sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne und weißen Fliesen ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Wohnideen, während ein zusätzlicher Raum als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die helle Küche ist vom neuen Esszimmer aus erreichbar. Zwei Loggien, eine vom Esszimmer und eine vom Schlafzimmer aus zugänglich, sowie ein geräumiger Abstellraum im Hausflur komplettieren das Angebot. Zur Wohnung gehören drei Kellerräume, während ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum die Möglichkeit bietet, Waschmaschine und Trockner zu platzieren. Ein Stellplatz direkt vor der Haustür ist im Preis inbegriffen, optional kann eine Garage für monatlich 50,00 Euro angemietet werden. Zusätzliche Details wie die moderne Elektrik mit FI-Schalter und eine eigene Gastherme für unabhängige Heizversorgung runden das Angebot ab. Ausstattung 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Diele, 2 Loggien, 3 Kellerräum und 1 Stellplatz ____________________________________________________________________________ Badausstattung: Dusche, Wanne, Waschtisch mit Spiegelschrank Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster Bodenbeläge: Fliesen, Parkett Waschkeller zur Gemeinschaftsnutzung Heizung: Gas-Etagenheizung (Der Heizkostenanteil ist nicht in den Nebenkosten enthalten) Zusätzlich können Sie eine Garage für mtl. 50,00 Euro anmieten Sonstiges Benötigte Bewerbungsunterlagen: ausgefüllte und unterschriebe Selbstauskunft (Aushändigung bei Besichtigung) bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehalts- /Besoldungsbescheinigung in Kopie bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate) gültiges Ausweisdokument Ihre vorstehenden Angaben werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit, sowie Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Gemäß des Bestellerprinzips nach der Gesetzesregelung, fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an.