4 rooms apartment of 106 m² in Nienburg/Weser

Kontakt aufnehmenErdgeschoss-Wohnung in 31582 Nienburg (Weser) mietenPortal-Nummer: MWI019436Liebe Wohnungssuchende, hier kommt das Immobilienangebot, das eure Herzen höherschlagen lässt – und das nicht nur wegen der perfekten Lage! Was euch erwartet: ✅ 4 Zimmer – genug Platz für euch, euren Schatz, den Home-Office-Schreibtisch und die Schwiegermutter (nur, wenn nötig). ✅ Küche mit Einbauküche – Spülmaschine inklusive, damit ihr nie wieder "Schere, Stein, Papier" fürs Abwaschen spielen müsst. ✅ 2 Badezimmer – kein morgendlicher Stau vorm Spiegel! ✅ Badewanne – für entspannte Schaumbäder oder um nach der Steuererklärung abzutauchen. ✅ Gäste-WC neu – frisch renoviert, sodass eure Besucher denken, ihr seid dekadent! ✅ Terrasse mit Gartenblick – für romantische Sonnenuntergänge oder Grillabende mit den Nachbarn (wenn ihr sie mögt). ✅ Kellerraum – perfekt für Weihnachtsdeko, Vorräte oder die Sportgeräte, die ihr nie benutzt. ✅ Auto-Stellplatz – kein Parkplatzdrama, einfach nach Hause kommen und einparken wie ein Boss. ✅ Frisch renoviert – neuer Boden, neue Toiletten, neues Glück! Lage: Mitten in der Wilhelmstraße in Nienburg – Innenstadt und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Also ideal für Pendler, Stadtbummler oder alle, die morgens gerne länger schlafen. Bezugsfertig: März 2025 – aber ihr könnt schon mal üben, eure Kartons zu packen. Miete: 980 € (plus 330 € Nebenkosten – weil das Leben nicht nur aus Miete besteht). Klingt das nach eurer neuen Wohlfühloase? Dann meldet euch schnell – bevor es jemand anderes tut! ✨ Für eine faire Bewerbung aller Interessenten bitte ich Sie das folgende Formular auszufüllen: https://forms.office.com/e/fgEAFa2gwGEin Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.