2 rooms apartment of 53m² in Dusseldorf

Beschreibung Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Düsseldorf-Holthausen. Durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort besonders attraktiv und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die charmante ca. 53 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, welches mit einer schönen Fensterfront versehen ist. Das großzügig geschnittene Schafzimmer bietet Ihnen viel Platz um sich ganz individuell und gemütlich einzurichten. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, welche zur Einrichtung der Wohnung gehört. Diese ist mit einer Herd- und Backofenkombination, einem Kühlschrank, sowie diversen Schränken ausgestattet, welche für nützlichen Stauraum sorgen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt. Es wurde mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine stilvolle Glasdusche. Das vorhandene Tageslichtfenster sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern ermöglicht auch eine gute Belüftung – ein besonders geschätzter Vorteil bei Badezimmern. Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Kellerverschlag, welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet. Wenn wir Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Holthausen liegt südöstlich der Düsseldorfer Innenstadt im Stadtbezirk 9 und zählt heute rund 12.000 Einwohner. Der Stadtteil entwickelte sich insbesondere nach der Ansiedlung des Unternehmens Henkel im Jahr 1900 sehr dynamisch und verbindet bis heute eine gewachsene Wohnstruktur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit dem Schloss Elbroich und dem angrenzenden Park bietet Holthausen zudem ein attraktives Ausflugsziel, das zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert ist – auch wenn die Anlage kleiner ist als der bekannte Benrather Schlosspark, besitzt sie einen eigenen historischen und landschaftlichen Charme. Der Stadtteil verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdecken. Neben diversen Supermärkten und Fachgeschäften befinden sich auch zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie mehrere Apotheken in unmittelbarer Nähe. Ein besonderer Standortvorteil ist zudem das hier ansässige IKEA-Möbelhaus, das regional wie überregional stark frequentiert wird. Familien profitieren von den kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Die Adolf-Klarenbach-Schule, die Astrid-Lindgren-Schule sowie mehrere Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen liegen in den angrenzenden Stadtteilen und sind mit dem Fahrrad, dem Bus oder der Bahn schnell zu erreichen. Ein sportliches Highlight des Stadtteils ist der Sportpark Niederheid am südöstlichen Rand Holthausens. Er gehört nach der Merkur-Spiel-Arena zu den größten Sportanlagen Düsseldorfs und bietet ein vielfältiges Angebot für Breiten- und Vereinssport. Besonders hervorzuheben ist der Verein für Sport und Freizeit von 1975 e.V., der mit über 3.000 Mitgliedern zu den größten Sportvereinen der Stadt zählt und eine große Auswahl an Sportarten anbietet. Holthausen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadtbahnlinien U71, U74, U77 und U83 bedienen mehrere Haltestellen im Stadtteil und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Ergänzend sorgen die Buslinien 724, 789 und 835 sowie die Nachtlinien NE7 und 817 für eine komfortable und engmaschige ÖPNV-Anbindung. Für den Individualverkehr bieten die nahegelegenen Autobahnen A46 und A59 zügige Verbindungen in die gesamte Region und die angrenzenden Städte. Ausstattung - 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad) - Zentralheizung - Vinylboden - Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen - Einbauküche - Übernahme einzelner Einrichtungs- oder Ausstattungsgegenstände gegen Entgelt möglich - Gegensprechanlage - Glasfaser-Internetanschluss - Praktisches Kellerabteil Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen . Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität … und daher behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich. Erfahren Sie mehr zu unseren Datenschutzbestimmungen . Sie besitzen eine Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.