3 rooms house of 60m² in Aurich

Bei diesem Objektangebot handelt es sich um eine charmante Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen innerhalb eines Wohn- und Geschäftshauses, beginnend im 1. Obergeschoss. Die Luftwasserwärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung, was zu niedrigen Energiekosten führt. Zurzeit wird das Haus modernisiert, angeboten wird somit ein Erstbezug nach Kernsanierung. Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Zimmer sind modern geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische Aufteilung und die durchdachte Raumnutzung aus. Durch die zentrale Lage des Gebäudes sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Wohnkonzept in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.