Rent 3 bedroom apartment of 85 m² in Munich

English: Aufgrund eines Auslandsaufenthaltes suche ich zum einen Untermieter für meine möblierte 3-Zi. Whg. in Haidhausen. Der Untermietvertrag (Mindestmietdauer 12 Monate) wird zunächst auf ein Jahr befristet mit der Option um ein weiteres Jahr der Verlängerung.
Der durchdachte Schnitt, die offene Küche, sowie die großen Fenster geben der Wohnung ein besonderes Flair.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird ausschließlich möbliert vermietet.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Kochinsel sowie dem nötigen Grundstock an Geschirr. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Waschtrockner sowie ein zusätzliches Gäste WC. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien ausgestattet. Bis auf die Bäder sind auch alle Räume mit komfortablen Holzböden belegt.
Im Keller befindet sich ein zusätzlicher Raum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
Die in der Wohnung befindlichen Lampen sind alle mittels Philipps Hue vernetzt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Haidhausen. Zur U-Bahn Karl-Preis-Platz und S-Bahn St. Martin Straße sind es ca. 5 Minuten. Das Werksviertel ist in knappen 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung wird an eine Person oder Paar (keine WG) befristet untervermietet. Im Preis inbegriffen sind die Nebenkosten sowie ein Internetanschluss. Strom muss separat angemeldet werden.
Zur Ausstattung gehören auch Handtücher, Geschirr, Besteck, Küchenausstattung, Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer, etc.
Ausgenommen sind Kaffeemaschine, Schreibtisch, Bürostuhl, Terrassenmöbel, Pflanzen und die Lampe im Flur.
German: Due to a stay abroad, I am looking for a subtenant for my furnished 3-room apartment in Munich Haidhausen as of . The subletting contract is initially limited to one year with the option to extend for a further year.
The well thought-out layout, the open kitchen and the large windows give the apartment a special flair.
The apartment is in a well-kept condition and is rented exclusively furnished.
Furnishings
The apartment has a fitted kitchen with cooking island and the necessary basic stock of crockery. There is also a bathroom with bathtub and separate shower, washer-dryer and an additional guest WC. The south-facing balcony with a view of the greenery invites you to linger.
All rooms are equipped with underfloor heating and electric blinds.
There is an additional room in the basement as well as an underground parking space (no duplex).
The lamps in the apartment are all networked using Philipps Hue.
Location
The property is located in Haidhausen. The subway station Karl-Preis-Platz and S-Bahn St. Martin Straße are about 5 minutes away. The Werksviertel can be reached on foot in less than 10 minutes.
Other details
The apartment is sublet to one person or couple (no shared flat) for a limited period. The price includes utilities and an internet connection. Electricity must be registered separately.
Towels, crockery, cutlery, kitchen equipment, vacuum cleaner, iron, ironing board, clothes horse, etc. are also included.
Excluded are the coffee machine, desk, office chair, patio furniture, plants and the lamp in the hallway.