2 rooms apartment of 89 m² in Berlin

English: Welcome to this two-bedroom apartment inspired by hotel design, fully automated and located in the vibrant heart of Berlin, just a few minutes' walk to all essential points. Fully furnished with premium amenities, this property offers unparalleled convenience—simply arrive with your suitcases and start enjoying your new home. This elegant residence has 1 suite with a dressing room and 1 additional bedroom, complemented by a shared bathroom with a walk-in shower. The sleeping areas are carefully separated from the main living areas, creating an ideal retreat for families or those seeking privacy. This apartment was built with comfort in mind, featuring multi-layer floating floors made of natural oak wood for a warm and refined aesthetic. Double-paned windows with integrated screens to enhance energy efficiency, along with a high-quality air conditioning system and extraction fans to ensure comfort year-round, electronic locks, and a video intercom system providing peace of mind and security. Upon entering, you are greeted by a welcoming hall that leads to an open living and dining room with an integrated kitchenette, providing optimal space. From the living area, a sliding window leads to a charming small balcony with a view of Avenida João XXI, offering a perfect spot to enjoy the cityscape. The kitchen includes sleek cabinetry by Fabri, durable and stylish Silestone countertops by Cosentino, and state-of-the-art Bosch appliances, creating a modern atmosphere. The bathroom and shower rooms feature underfloor heating. Walls and surfaces are adorned with RMC compacted marble, prized for its durability, non-porosity, and chemical resistance. Premium sanitary fixtures are from Duravit, Grohe, Bruma, and Kaldewei, for a sophisticated finish. This residence is tastefully decorated with custom furniture from the renowned design brand Laskasas, offering a modern yet timeless look of understated luxury. The convenience of a parking space—a rare and valuable feature in Berlin’s city center—adds practicality and exclusivity to this property. Situated in a lively and well-connected neighborhood, this apartment offers ultimate urban convenience, allowing you to explore the city’s charm on foot or by using public transport. More than just a home, this property combines the luxury of a five-star hotel with the warmth and comfort of a private residence. Don’t miss this rare opportunity to elevate your lifestyle in the heart of Berlin! German: Willkommen in dieser von Hoteldesign inspirierten, vollautomatisierten Zwei-Zimmer-Wohnung im pulsierenden Herzen Berlins, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Punkten entfernt. Voll möbliert mit hochwertigen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie unvergleichlichen Komfort—kommen Sie einfach mit Ihrem Gepäck an und beginnen Sie, Ihr neues Zuhause zu genießen. Diese elegante Residenz verfügt über 1 Suite mit einem Ankleidezimmer und 1 zusätzliches Schlafzimmer, ergänzt durch ein Gemeinschaftsbad mit begehbarer Dusche. Die Schlafbereiche sind sorgfältig von den Hauptwohnräumen getrennt, wodurch ein idealer Rückzugsort für Familien oder diejenigen entsteht, die Privatsphäre suchen. Dieses Apartment wurde mit Blick auf Komfort gebaut und verfügt über mehrschichtige schwimmende Böden aus natürlichem Eichenholz für eine warme und raffinierte Ästhetik. Doppelverglaste Fenster mit integrierten Jalousien zur Steigerung der Energieeffizienz, zusammen mit einem hochwertigen Klimaanlagensystem und Abluftventilatoren sorgen das ganze Jahr über für Komfort, elektronische Schlösser und ein Video-Gegensprechanlage-System bieten Sicherheit und Geborgenheit. Beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele begrüßt, die zu einem offenen Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile führt und optimalen Platz bietet. Vom Wohnzimmer aus führt ein Schiebefenster auf einen charmanten kleinen Balkon mit Blick auf die Avenida João XXI und bietet einen perfekten Ort, um die Stadtsilhouette zu genießen. Die Küche umfasst stilvolle Schränke von Fabri, langlebige und elegante Silestone-Arbeitsplatten von Cosentino und moderne Bosch-Geräte und schafft eine moderne Atmosphäre. Die Badezimmer und Duschräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Wände und Oberflächen sind mit RMC-Kompaktmarmor verziert, der für seine Langlebigkeit, Nichtporosität und chemische Beständigkeit geschätzt wird. Hochwertige Sanitärarmaturen stammen von Duravit, Grohe, Bruma und Kaldewei und verleihen einen anspruchsvollen Touch. Diese Residenz ist geschmackvoll mit maßgeschneiderten Möbeln der renommierten Designmarke Laskasas eingerichtet, die einen modernen, aber zeitlosen Look aus unaufdringlichem Luxus bietet. Die Bequemlichkeit eines Parkplatzes—eine seltene und wertvolle Eigenschaft im Stadtzentrum Berlins—fügt dieser Immobilie Praktikabilität und Exklusivität hinzu. In einem lebhaften und gut angebundenen Viertel gelegen, bietet diese Wohnung höchsten urbanen Komfort und ermöglicht es Ihnen, den Charme der Stadt zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erkunden. Mehr als nur ein Zuhause kombiniert diese Immobilie den Luxus eines Fünf-Sterne-Hotels mit der Wärme und dem Komfort einer privaten Residenz. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, Ihren Lebensstil im Herzen Berlins zu verbessern!