3 rooms apartment of 60 m² in Essen

English: The flat is on the third and fourth floor of an apartment building with four flats. The lower area of the flat (54 sqm) contains a living room, a bedroom, a kitchen-cum-living room, a bathroom with large shower and window and another room (. children's room or study). The upper area consists of a converted attic of approx. 25 sqm with all kinds of design possibilities (. for use as a hobby room or for working). The top floor can be reached via a staircase through the flat's own hallway. Equipment: The lower area of the flat was completely renovated 2 years ago (among others new electrics, new sanitary facilities, new fitted kitchen, new laminate floor) and is fully furnished and equipped. It is fully furnished and equipped, including numerous built-in cupboards, a box-spring bed, a desk, a corner sofa with possibility to sleep, a kitchen table, a fitted kitchen including dishwasher and oven, and a free-standing refrigerator (see also photos). The attic has been converted (among other things, new roof insulation, cladding of the walls with plasterboard, installation of three skylights and a laminate floor) and offers great scope for design. German: Die Wohnung erstreckt sich über die dritte und vierte Etage eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohnungen. Der untere Bereich der Wohnung (54qm) beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit großer Dusche und Fenster und ein weiteres Zimmer (z.B. Kinder- oder Arbeitszimmer). Der obere Bereich besteht aus einem ausgebauten, ca. 25 qm großen Spitzboden mit allerlei Gestaltungsmöglichkeiten (z.B. zur Nutzung als Hobbyraum oder zum Arbeiten). Der Spitzboden ist über eine Treppe über den wohnungseigenen Hausflur zu erreichen. Ausstattung: Der untere Bereich der Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett renoviert (. neue Elektrik, neue Sanitäranlagen, neue Einbauküche, neuer Laminatbode) und ist vollständig möbliert und ausgestattet. Hierzu zählen . zahlreiche Einbauschränke, ein Boxspringbett, ein Schreibtisch, ein Ecksofa ein Küchenesstisch, eine Einbauküche einschließlich Geschirrspülmaschine und Backofen sowie ein freistehender Kühlschrank (siehe auch Fotos). Der Spitzboden wurde ausgebaut (. neue Dachdämmung, Verkleidung der Wände mit Gipskartonplatten, Einbau von drei Dachflächenfenstern und eines Laminatbodens) und bietet einen großen Gestaltungsspielraum.