1 room apartment of 103m² in Berlin

English: Your new home Discover your new home in Mariendorf (Grüntenstraße): This bright maisonette apartment spans the ground floor and basement, impressing with its modern features and a wonderful private garden area. The multi-family house, built in 1996 with solid construction, is situated on a spacious 658 m² plot. The living area is approximately 90 m², complemented by a partially covered terrace (25 m²) and a lovingly landscaped private garden of about 80 m²—planted with lavender, roses, lilac, and raspberries. Additionally, you have access to a 400 m² communal garden with old fruit trees, available to all residents. The apartment offers three bright rooms across two levels, an open, modern kitchen with high-quality Siemens and NEFF appliances, and two stylish bathrooms with windows—one equipped with a shower, the other with a comfortable bathtub. The bedroom in the basement features a pleasantly cool climate in summer, and four large windows provide plenty of daylight. Comfort and technology at the highest level: Each room has temperature-controlled underfloor heating (smart home, app-controlled) for cozy warmth. Real wood parquet flooring in the living areas and tiles in the kitchen and bathrooms emphasize the high-quality living experience. Burglar-proof windows and doors, electric shutters, and a new hybrid heating system (Buderus heat pump with additional oil heating for very cold days) ensure security and energy efficiency. Especially practical: The apartment has two separate entrances—one per floor—offering maximum flexibility for everyday life. Enjoy the tranquility of your own garden or take advantage of the diverse recreational opportunities in the directly adjacent Britzer Garten. The extensive grounds invite you to walk, jog, and relax. Conclusion: A unique living opportunity for tenants who value high-quality features, plenty of green space, and an excellent location. Don’t miss out on this dream apartment. Please note: Not all furniture and decoration shown in the photos is included in the inventory. German: Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie einen herrlichen Gartenanteil. Das Mehrfamilienhaus – Baujahr 1996, mit solider Bausubstanz – befindet sich auf einem großzügigen 658 m² Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und wird durch eine teilweise überdachte Terrasse (25 m²) sowie einen eigenen, liebevoll gestalteten Gartenteil von ca. 80 m² ergänzt – bepflanzt mit Lavendel, Rosen, Flieder und Himbeeren. Zusätzlich genießen Sie den Zugang zu einem 400 m² Gemeinschaftsgarten mit alten Obstbäumen, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnung bietet drei helle Zimmer auf zwei Ebenen, eine offene, moderne Küche mit hochwertigen Siemens- und NEFF-Geräten sowie zwei stilvolle Bäder mit Fenster – eines ausgestattet mit Dusche, das andere mit einer komfortablen Badewanne. Das Schlafzimmer im Souterrain besticht durch ein wunderbar kühles Raumklima im Sommer und vier große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Komfort und Technik auf höchstem Niveau: In jedem Zimmer sorgt eine temperaturgeregelte Fußbodenheizung (Smart Home, App-Steuerung) für wohlige Wärme. Echtholzeichenparkett in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad unterstreichen das hochwertige Wohngefühl. Einbruchgesicherte Fenster und Türen, elektrische Jalousien und eine neue, hybride Heizungsanlage (Buderus-Wärmepumpe mit zusätzlicher Ölheizung für sehr kalte Tage) schaffen Sicherheit und Energieeffizienz. Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge – je einer pro Etage – und bietet somit maximale Flexibilität im Alltag. Genießen Sie die Ruhe Ihres eigenen Gartens oder nutzen Sie die vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im direkt angrenzenden Britzer Garten. Das weitläufige Gelände lädt zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen ein. Fazit: Tolle Wohnung im Grünen in Mariendorf mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV, DB, BER, B101, A100. Hinweis: Fotos können von der aktuellen Einrichtung/Möblierung abweichen.