1 room apartment of 75m² in Ingolstadt

English: This 3-bedroom apartment, featuring an east- and south-facing corner balcony, is wonderfully bright thanks to its many windows and two skylights. With ceiling heights of up to 4.20 meters (open sloped ceilings), the atmosphere is very airy and unique. The apartment is fully furnished as shown in the photos and available immediately. The kitchen is equipped with a BOSCH fridge-freezer, a ceramic cooktop with an extractor fan, and a dishwasher—all BOSCH brand appliances. The kitchen is fully equipped: pots, dishes, glasses, a kettle, WMF cutlery, etc. The living-dining area is furnished with a new table and four ergonomic chairs. There is also a black leather couch with reclining backrests, a Samsung TV, and a Teufel sound system. The bedroom features a spacious closet, a 1.80 x 2.00 m double bed with Emma mattresses, and two nightstands. The home office features natural light from two sides, two cabinets, a height-adjustable desk, and two filing cabinets. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a bathtub, and colored ambient lighting with a motion sensor. Storage room: This room is equipped with a spacious wooden shelf. Hallway: A high-quality wardrobe, a spacious shoe cabinet, and an illuminated mirror provide great convenience for everyday use. Laundry room in the basement: BOSCH washing machine and dryer. All living areas feature tile flooring, while the study and bedrooms are fitted with designer flooring with an apple tree grain pattern. All rooms are heated by underfloor heating. The balcony is covered with oiled larch wood. The apartment is located in a four-unit building nestled among single-family and multi-family homes in a quiet residential area in western Ingolstadt. The hospital, Haslangpark, the Westpark shopping center, and the Federal Horticultural Show grounds are all within a few minutes’ walk. The Schatzgerstraße or Haslangstraße bus stops are just a two-minute walk away. In addition to Westpark, there is an Edeka supermarket with a bakery on Gerolfinger Straße, just a 5-minute walk away, for grocery shopping. For an idyllic run, the Baggersee (running there, a lap around the lake, and back is 10 km) or the open field behind the hospital (approx. 1 km away) are ideal. German: Diese 3–Zimmer-Wohnung mit Ost- und Süd-Eckbalkon ist durch viele Fenster und zwei Dachfenster herrlich hell. Durch die Raumhöhe von bis zu 4,20m (offene Dachschrägen) ist die Atmosphäre sehr luftig und einzigartig. Die Wohnung ist wie auf den Bildern gezeigt voll möbliert und ab sofort verfügbar. Die Küche ist mit Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler alles BOSCH Markengeräte ausgestattet. Die Küche ist komplett ausgestattet: Töpfe, Geschirr, Gläser, Wasserkocher, WMF-Besteck, etc. Der Wohn-Essbereich ist mit einem neuen Tisch und vier ergonomischen Stühlen ausgerüstet. Weiterhin gibt es eine schwarze Ledercouch mit Klapplehnen, Samsung Fernseher, Soundsystem von Teufel. Das Schlafzimmer ist mit einem geräumigen Schrank, einem Doppelbett 1,80x 2,00m mit Emma-Matratzen sowie zwei Nachttischen ausgestattet. Das Arbeitszimmer bietet Licht von zwei Seiten zwei Schränke, einen höhenverstellbaren Schreibtisch sowie zwei Aktenschränke. Das Bad ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und farbiger Ambientebeleuchtung mit Bewegungsmelder ausgestattet. Abstellraum: der ist mit einem geräumigen Holzregal ausgestattet. Flur: Hochwertiger Kleiderschrank, geräumiger Schuhschrank sowie ein beleuchteter Spiegel bieten hohen Alltagskomfort. Waschraum im Keller: Waschmaschine und Wäschetrockner von BOSCH. In allen Wohnräumen liegt ein Fliesenboden, Arbeitszimmer und Schlafzimmer sind mit einem Designboden mit Apfelbaummaserung ausgestattet. Alle Räume sind über eine Fußbodenheizung beheizt. Der Balkon ist mit geöltem Lärchenholz belegt. Die Wohnung liegt in einem Vierparteienhaus zwischen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern in einem ruhigen Wohngebiet im Ingolstädter Westen. Klinikum, der Haslangpark, das Einkaufszentrum Westpark sowie das Bundesgartenschaugelände sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestellen Schatzgerstraße oder Haslangstraße sind zu Fuß nur zwei Minuten entfernt. Neben dem Westpark gibt es nur 5 Minuten fußläufig an der Gerolfinger Straße einen Edeka-Markt mit Bäckerei für den Einkauf von Lebensmitteln. Für eine Idyllische Laufrunde bietet sich der Baggersee (hinlaufen, eine Runde um den See und zurück sind 10 km) oder das freie Feld hinter dem Klinikum an (ca. 1 km entfernt).