3 rooms apartment of 106 m² in Berlin

English: This unique 106 sqm renovated rooftop apartment is located in the sought-after front building of a Berlin Altbau. The highlights of this property are not only the tasteful and modern furnishings, but also the inviting, large roof terrace, which offers an unobstructed view to the west over the rooftops of the city. Enjoy the sunset in complete privacy from the roof terrace. Highlights: – Bright rooftop apartment in the front building – Large roof terrace with unobstructed views to the west – Tasteful & modern furnishings – Recently renovated – Brand new kitchen and furniture – High-quality herringbone parquet flooring – Very large loft-like living and dining area with skylight – Large sliding door to the roof terrace – Secure entrance door with modern lock and three-point locking system Location: – Central location on Zinzendorfstraße, 10555 Berlin Moabit – Quiet side street – Family-oriented neighbourhood – Close to the water: 300 m to the Spree – Close to several parks such as the small and large Tiergarten – Very good shopping facilities in the nearby Turmstraße and the Schultheiß-Quartier shopping centre – Many restaurants and cafés in the immediate vicinity – Attractive Arminius market hall with many grocery shops and restaurants – Good transport connections: several buses, Turmstraße underground station, Tiergarten S-Bahn station Apartment: – 106 sqm top floor apartment on the 5th floor without lift – Front building (Berlin Altbau style) – Central heating Bedrooms: – 2 spacious bedrooms: – 1st bedroom: double bed ( cm) with storage space under the mattress, wardrobe and chest of drawers – 2nd bedroom: two single beds (90x200 cm) with drawers and wardrobe – Blackout blinds in both bedrooms – Bed linen with four-season duvet Kitchen: – Fully equipped fitted kitchen – Dishwasher – Induction hob with extractor fan – Hot air oven – Philips Senseo pad and filter coffee machine – electric kettle – toaster – Microwave oven – Large fridge-freezer Bathroom: – Bathtub – Shower – Washing machine – Heated bathroom mirror with lighting and clock – Hand and shower towels Work desk: – Desk with storage facilities Internet access: – High-speed cable internet flat rate (Vodafone, 250 Mbit/s downstream / 50 Mbit/s upstream) with high-speed WiFi – The internet flat rate is included in the rent, the tenant bears the costs of the broadcasting fees, if these are registered Electronics: – Sonos Ray sound bar wireless speaker Parking: – Public car parking in the same street – Bicycle parking in the green inner courtyard General information: – All-inclusive rent incl. furnishing, utilities, electricity & internet – Registration (Anmeldung) possible, housing provider confirmation (WGB) will be issued – Non-smoking apartment – Pets not allowed – Broadcasting fee not registered – No lift available – Final cleaning fee for €450 will be charged at the end of the rental period – Deposit: € 3.500 German: Diese einzigartige 106 qm große Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im begehrten Vorderhaus einer Berliner Altbaus. Die Highlights dieser Immobilie sind nicht nur die geschmackvolle und moderne Möblierung, sondern auch die einladende, große Dachterrasse, die einen freien Blick nach Westen über die Dächer der Stadt ermöglicht. Genießen Sie den Sonnenuntergang in völliger Privatsphäre von Ihrer eigenen Dachterrasse aus. Highlights: - Helle Dachgeschosswohnung im Vorderhaus - Große Dachterrasse mit freiem Blick nach Westen - Geschmackvolle & moderne Einrichtung - Kürzlich renoviert - Brandneue Küche und Möbel - Hochwertiges Fischgrätparkett - Sehr großer loftartiger Wohn- und Essbereich mit Dachfenster - Große Schiebetür zur Dachterrasse - Sichere Eingangstür mit modernem Schloss und Dreipunktverriegelungssystem Lage: - Zentrale Lage in der Zinzendorfstraße, 10555 Berlin Moabit - Ruhige Seitenstraße - Familienfreundliche Nachbarschaft - Nähe zum Wasser: 300 m zur Spree - Nähe zu mehreren Parks wie dem kleinen und großen Tiergarten - Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Turmstraße und dem Einkaufszentrum Schultheiß-Quartier - Viele Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe - Attraktive Arminius-Markthalle mit vielen Lebensmittelgeschäften und Restaurants - Gute Verkehrsanbindung: mehrere Busse, U-Bahnhof Turmstraße, S-Bahnhof Tiergarten Wohnung: - 106 qm Dachgeschosswohnung im 5. Stock ohne Aufzug - Vorderhaus (Berliner Altbaustil) - Zentralheizung Schlafzimmer: - 2 geräumige Schlafzimmer: - 1. Schlafzimmer: Doppelbett ( cm) mit Stauraum unter der Matratze, Kleiderschrank und Kommode - 2. Schlafzimmer: zwei Einzelbetten (90x200 cm) mit Schubladen und Kleiderschrank - Verdunkelungsrollos in beiden Schlafzimmern - Bettwäsche mit Vierjahreszeiten-Bettdecke Küche: - Voll ausgestattete Einbauküche - Geschirrspüler - Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube - Heißluftofen - Philips Senseo Pad- und Filterkaffeemaschine - Wasserkocher - Toaster - Mikrowellenherd - großer Kühlschrank mit Gefrierfach Badezimmer: - Badewanne - Dusche - Waschmaschine - Beheizter Badezimmerspiegel mit Beleuchtung und Uhr - Hand- und Duschtücher Arbeitstisch: - Schreibtisch mit Ablagemöglichkeiten Internetzugang: - Highspeed-Kabel-Internet-Flatrate (Vodafone, 250 Mbit/s Downstream / 50 Mbit/s Upstream) mit Highspeed-WiFi - Die Internet-Flatrate ist im Mietpreis enthalten, die Kosten für die Rundfunkgebühren trägt der Mieter, sofern diese angemeldet sind Elektronik: - Sonos Ray Soundbar Funklautsprecher Parkplätze: - Öffentliche Parkplätze in der gleichen Straße - Fahrradabstellplätze im begrünten Innenhof Allgemeine Informationen: - Pauschalmiete inkl. Möblierung, Nebenkosten, Strom & Internet - Anmeldung möglich, Wohnungsgeberbestätigung (WGB) wird ausgestellt - Nichtraucherwohnung - Haustiere nicht erlaubt - Rundfunkgebühr nicht angemeldet - Kein Aufzug vorhanden - Endreinigungsgebühr in Höhe von 450 € wird am Ende der Mietzeit berechnet - Kaution: 3.500 €