3 rooms apartment of 97 m² in Hamburg

English: Welcome to this excellently equipped and furnished apartment with a living space of approx. 97 square meters spread over 3 rooms. The apartment is located on the 1st floor of a very well-kept, family-run apartment building in the beautiful district of Niendorf. From the hallway you have access to all rooms of the apartment. The highlight is the very spacious living and dining area, which is wonderfully bright and flooded with light thanks to the large window fronts. The bright kitchen is equipped to a high standard with crockery, pots and pans and almost everything your heart desires. Adjacent to the living/dining room is the east-facing balcony for cozy evening hours outdoors. The small but nice bathroom has a bathtub and a separate shower cubicle. The two bedrooms, one with a double bed and one with a single bed, are brightly furnished and have closets. Both bedrooms face the rear and are very quiet. The bedroom with the single bed has a west-facing balcony, perfect for enjoying a coffee at sunrise, for example. Electricity flat rate, heating flat rate and water flat rate are included in the rental price. Internet/WLan and some smart TV apps, . Disney+ and Netflix, are also included in the rental price. German: Willkommen in dieser hervorragend ausgestatteten und möblierten Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 Quadratmetern verteilt auf 3 Zimmern. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten familiär geführten Mehrfamilienhauses, im schönen Stadtteil Niendorf. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das Highlight ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterfronten wunderbar hell und lichtdurchflutet ist. Die helle Küche ist hochwertig ausgestattet mit Geschirr, Töpfen und fast allem, was das Herz begehrt. Angrenzend an das Wohn-/bzw. Esszimmer befindet sich der der östlich ausgerichtete Balkon, für gemütliche Abendstunden im Freien. Das kleine aber feine Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie über eine separate Duschkabine. Die Beiden Schlafzimmer, eines mit Doppelbett und eines mit Einzelbett, sind Hell eingerichtet und verfügen über Kleiderschränke. Beide Schlafzimmer sind nach hinten ausgerichtet und sehr ruhig. An dem Schlafzimmer mit dem Einzelbett befindet sich der nach Westen ausgerichtete Balkon, für z.B. einen gemütlichen Kaffee beim Sonnenaufgang. Strompauschale, Heizungspauschale und Wasserpauschale sind im Mietpreis enthalten. Internet/WLan sowie einige smart TV Apps, z.B. Disney+ und Netflix, sind auch im Mietpreis mit inbegriffen.