2 rooms apartment of 88m² in Stuttgart

English: ATTENTION: Fixed term of 1 year until ! Live with the charm of a listed building—original tiles and high-quality wooden floorboards! This furnished apartment on the third floor comprises a living room, a dining room, a bedroom, a children’s room, a kitchen (with refrigerator, dishwasher, stovetop, oven, and washing machine), a bathroom with natural light, a guest WC, and two balconies. It is fully furnished (incl. plates, cups, Wi-Fi; bed linens on request) and is ready for immediate move-in. Friendly house community. Caretaker service is included in the service charges. Cost breakdown: Base rent (cold): 1.390 Furnishings fee: 225€ Service charges (Nebenkosten): 125€ Electricity and gas: 200€ Wunderflatsfee: 230 Total rent: 2.170€ ----------------------------------------------------------------- The location is excellent! From the nearby bus stop (Urachstrasse), you can be at the main station within 4 minutes. Shops, bakeries, pharmacies, an organic grocery, etc. are within sight. The upper Haußmannstrasse and the villa district of Uhlandshöhe invite you to take walks, offering magnificent views over Stuttgart. Swimming pools (Leuze, Leo-Vetter-Bad, etc.), schools, and other amenities are plentiful in Stuttgart-Ost, Stuttgart’s up-and-coming district. German: ACHTUNG: 1 Jahr befristet bis ! Wohnen Sie im Flair des Denkmals, original Fliesen und hochwertige Holzdielen! Diese möblierte Wohnung im 3. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche (mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Ofen und Waschmaschine), einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC und zwei Balkonen. Sie ist komplett möbliert (inkl. Teller, Tassen, WIFI, Bettwäsche auf Anfrage) und kann sofort bezogen werden. Nette Hausgemeinschaft. Der Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten mit inbegriffen. Kostenaufstellung: - Kaltmiete € - Möbilierung 225,00€ - Nebenkosten 125,00€ - Strom und Gas 200,00€ - Wunderflats Gebühr 230,00€ Gesamtmiete € Die Wohnung ist ab sofort frei! _______________________________ Die Lage ist hervorragend! Innerhalb von 4 Minuten ist man von der nahegelegenen Bushaltestelle (Urachstrasse) am Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, BioLaden, etc gibt es in Sichtweite. Die obere Haußmannstrasse und das Villenviertel Uhlandshöhe laden mit ihrer grandiosen Aussicht auf Stuttgart zu Spaziergängen ein. Schwimmbäder (Leuze, Leo Vetter Bad, etc.), Schulen und weitere Einrichtungen sind in Stuttgart Ost, dem aufstrebendem Stadtteil Stuttgarts, reichlich vorhanden.