2 rooms apartment of 110m² in Berlin

English: This quietly located and charming apartment with 3 separate rooms, 2 bathrooms and a kitchen-cum-living room on 110sqm is located on the 4th floor (elevator) in the green backyard and is located in the middle of the trendy districts of Kreuzberg and Neukölln, Landwehr Canal and Spree. Treptower Park and Görlitzer Park offer local recreation and leisure fun. Shops, markets, restaurants, schools and daycare centers are in the immediate vicinity. The whole of Berlin is also accessible by very good transport connections by bus and train. The apartment is especially suitable for couples or parents with children. On the green courtyard is a sandpit and free space for barbecue (a barbecue can be provided). If you like to cook, you are in good hands in the kitchen-living room. It is equipped with everything and is the so-called heart of a couple or family apartment. The accommodation: here you can end the day after a strenuous day in lively Berlin or relax before starting the evening. - light-flooded fully equipped kitchen with access to the terrace - bedroom 1 with day bed 200mx80 expandable to queen size bed and mezzanine - bedroom 2 with king size bed - living room with fireplace - Master bathroom with shower and bathtub to relax, as well as toilet - small bathroom with shower and toilet- large south-west facing terrace for morning coffee or dinner (table for the terrace is available), on cold days a patio spotlight is available Additional features: - large selection of board games in the bedroom 1 - electrical piano bedroom 2 - workstation in the bedroom 1 - Cookbooks and other books in the living room and bedroom parking spaces in front of the doorBuses S-Bahn and U-Bahn connection within walking distance Since this is a quiet apartment building, I ask you to adhere to the quiet hours. German: Diese ruhig gelegene und charmante Wohnung mit 3 separaten Zimmern, 2 Bädern und einer Wohnküche auf 110qm befindet sich im 4.OG (Fahrstuhl) im begrünten Hinterhof und liegt mittendrin zwischen den Szenevierteln Kreuzberg und Neukölln. Landwehrkanal und Spree. Der Treptower Park und Görlitzer Park bieten Naherholung und Freizeitspaß. Einkaufsmöglichkeiten, Märkte, Restaurants, Schulen und Kitas sind in direkter Nachbarschaft. Ganz Berlin erschließt sich zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnen. Die Wohnung ist vor allem für Paare oder Eltern mit Kindern geeignet. Auf dem begrünten Innenhof ist ein Sandkasten und freier Platz zum Grillen (ein Grill kann zur Verfügung gestellt werden). Wer gerne kocht der ist in der Wohnküche gut aufgehoben. Sie ist mit allem ausgestattet und das sogenannte Herzstück einer Paar- oder Familienwohnung. Die Unterkunft: hier können Sie nach einem anstrengenden Tag im quirligen Berlin den Tag ausklingen lassen oder vor dem Start in den Abend entspannen. - lichtdurchflutete vollausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer 1 mit Tagesbett 200mx80 erweiterbar auf Queen Size Bett und Hochebene - Schlafzimmer 2 mit Kingsize Bett - Wohnzimmer mit Kamin - Masterbad mit Dusche und Badewanne zum Entspannen, sowie WC - kleines Bad mit Dusche und WC - große Süd-West Terrasse für den morgendlichen Kaffee oder zum Abendessen (Tisch für die Terrasse steht zur Verfügung), an kalten Tagen ist ein Terrassenstrahler verfügbar Zusätzliche Features: - große Auswahl an Brettspielen im Schlafzimmer 1 - Arbeitsplatz im Schlafzimmer 1 - elektrisches Klavier Schlafzimmer 2 - Kochbücher und andere Bücher in Wohn- und Schlafraum kostenfrei Parkplätze vor der Tür Busse, S-Bahn und U-Bahn Anbindung fußläufig Da es sich um ein ruhiges Mehrfamilienhaus handelt, bitte ich Sie sich an die Ruhezeiten zu halten.