3 rooms apartment of 85m² in Berlin

CÖ - Das gute Leben in Köpenick Im grünen Südosten Berlins entsteht mit CÖ ein hochwertiges Wohnensemble, das stilsicheres Design, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet. Das Projekt bietet Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe - vom gemütlichen 1,5-Zimmer-Apartment für Singles Paare über familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Rückzugsorten für Paare und Best Ager. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil, ideal für Familien mit Kindern oder alle, die das Draußensein direkt vor der Tür genießen möchten. Wer hingegen Weitblick sucht, wird sich im Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse wohlfühlen - ein echtes Highlight mit viel Licht und Weite. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Tiefgarage, die bequem per Aufzug erreichbar ist, sowie der begrünte Innenhof, der als gemeinschaftlicher Rückzugsort gestaltet ist und das Ensemble harmonisch abrundet. Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für alle, die Wert auf Komfort und ruhiges Wohnen legen. Mit zwei Balkonen, zwei voll ausgestatteten Bädern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Das Herzstück bildet der 26 m² große Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon in Ostausrichtung. Zwei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon in Westlage - ermöglichen flexible Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die zwei modernen Badezimmer, wovon eines mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sorgen für maximale Alltagstauglichkeit. Ein separater Abstellraum und der einladende Eingangsbereich bieten zusätzliche Funktionalität. Diese Wohnung ist ideal für alle, die barrierefreie Neubauqualität mit großzügiger Freifläche und klarem Grundriss kombinieren möchten. Besonderheiten Wohnung: - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,00 m² Wohnfläche - Zwei Balkone (ca. 7 m² & ca. 7 m²) - Ausrichtung nach Osten und Westen - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Zwei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon - Zwei Bäder - mit eines mit Wanne und eines mit bodengleicher Dusche - Barrierefreier Grundriss - Separater Abstellraum Ausstattung der Wohnungen und Townhouses: - Design-Vinyl-Böden mit Fußbodenheizung - Stilvolle Bäder mit Markenausstattung und Handtuchheizkörpern - Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (ohne Geschirrspüler) - Erdgeschosswohnungen: elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden - Wohnungen in den oberen Etagen: elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz (außer Giebelfenster der Townhouses) - Anschluss an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom und Vodafone Deutschland - Videogegensprechanlage Gebäudeausstattung: - Aufzugsanlagen in den Mehrfamilienhäusern (Häuser 1-5), vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss - 50 % der 120 Wohnungen sind barrierefrei Tiefgarage und Mobilität: - Tiefgarage mit 67 Stellplätzen (separat anmietbar und auf Nachfrage) - Vorbereitung für Elektromobilität, inklusive Lastenmanagement für spätere Wallbox-Installationen Fahrradstellplätze und Abstellflächen: - 320 Fahrradabstellplätze im Untergeschoss, davon 16 für Lastenräder - Weitere Fahrradabstellflächen im Außenbereich - Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss - Die Townhouses verfügen über eigene Abstellflächen im Untergeschoss Außenbereich: - Begrünter Innenhof mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten - Separater Spielbereich für Kinder Frühestmöglicher Einzugstermin: vsl. ab