3 rooms apartment of 85 m² in Mainz

English: The property is in an upmarket location in Mainz-Bretzenheim (Im Gartengewann) and has direct motorway access to the A60 and A63. Supermarkets, bakeries, medical centres, parks and fitness studios are within walking distance. Several bus lines and trams are also within walking distance. The lovingly furnished 3-room flat is located in a terraced house with a separate entrance, a small front garden, a shed for storage and a carport parking space directly in front of the house. Entering the flat, you reach the spacious dining kitchen on the first floor via a staircase. Next to it is a cloakroom and a modern guest toilet. Adjacent to the kitchen is a small, cosy balcony where you can enjoy the sunrise in the morning. A staircase leads to the light-flooded and studio-like living room with a spacious couch landscape and TV equipment. A large patio door leads to another south-west-facing balcony. On the same level there is a bathroom with bathtub, a bedroom with double bed and another room with a high-quality and spacious corner wardrobe and a small working area. This floor is completely furnished with parquet flooring, except for the bathroom. The rest of the flat is tiled. Two flat screens, internet and cable connection are available and included in the rent. German: Das Objekt liegt in gehobener Lage von Mainz- Bretzenheim (Im Gartengewann) und verfügt über eine direkte Autobahnanbindung zur A60 und A63. In direkter Umgebung befinden sich fussläufig erreichbare Supermärkte, Bäcker, Ärztehäuser, Parkanlagen und Fitnesstudios. Mehrere Buslinien und Straßenbahnen sind in nur wenigen Gehminuten ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die liebevoll eingerichtete 3- Zimmerwohnung befindet sich in einem Reihenhaus mit separatem Hauseingang, kleinem Vorgarten, einem Schuppen als Abstellmöglichkeit und einem Carport- Stellplatz direkt vor dem Haus. Betritt man die Wohnung, gelangt man über einen Treppenaufgang in die großzügige Essküche in der ersten Etage. Daneben befindet sich eine Garderobe und ein modernes Gäste- WC. An die Küche grenzt ein kleiner gemütlicher Balkon, wo man morgens den Sonnenaufgang genießen kann. Über eine Treppe gelangt man in das lichtdurchflutete und studioähnliche Wohnzimmer mit großzügiger Couchlandschaft und TV- Ausstattung. Über eine große Terrassentür ist ein weiterer Balkon in Südwest- Lage erreichbar. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein weiteres Zimmer mit einem hochwertigen und geräumigen Eck- Kleiderschrank sowie einem kleinen Arbeitsbereich. Diese Etage ist komplett, bis auf das Badezimmer, mit Parkettboden ausgestattet. Der Rest der Wohnung ist gefliest. Zwei Flachbildschirme, Internet,- und Kabelanschluss sind vorhanden und sind im Mietpreis enthalten.