1 room apartment of 70m² in Berlin

English: This charming 70 sqm maisonette apartment is located on the 3rd and 4th floors in the side wing of a renovated historic building on the popular Veteranenstraße – in the heart of Rosenthaler Vorstadt in Berlin-Mitte. Here, you'll live where Berlin is at its most beautiful: urban, green, and full of flair. A real highlight is the spacious terrace (approx. 25 sqm), sheltered from the wind at the height of two treetops – with sun from morning until midday and again in the afternoon. In summer, the terrace can be used as a third room – perfect for barbecues, inviting friends, or even sleeping outside. The apartment is located next to a vacant lot and enjoys plenty of light. Even more sun, including evening sun and sunset, can be enjoyed in the Volkspark am Weinberg, right outside the front door. Close to Rosenthaler Platz, you'll live in one of the city's most desirable neighborhoods – yet still quiet. Veteranenstraße is a green, relaxed street with a pleasant neighborhood and little through traffic. Within walking distance, you'll find everything your heart desires in Rosenthaler Vorstadt: popular cafés, great lunch spots, excellent restaurants and bars, organic food stores, supermarkets, bookstores, boutiques, and fitness studios – all within walking distance. For shopping, the Scheunenviertel and Hackesche Höfe are also just a short walk away. Floor layout: - Downstairs, a room measuring 25 sq m + a 10 sq m kitchen and a terrace measuring approximately 25 sq m, - Upstairs, a room measuring approximately 25 sq m + a 10 sq m bathroom. The apartment is freshly renovated and features modern furnishings. Amenities: - New fitted kitchen including all appliances and basic amenities - Renovated bathroom with bathtub, rain shower, and washing machine - Telephone connection with a working telephone number - Internet: 1,000 Mbps - A large work table downstairs. - A small work table upstairs. The furnishings can be adapted upon request and depending on the rental period. Other: The apartment is rented for a maximum of three years. German: Die charmante 70 qm2 , zwei Zimmer Maisonettewohnung liegt in der 3. und 4. Etage im Seitenflügel eines sanierten Altbaus in der beliebten Veteranenstraße – mitten in der Rosenthaler Vorstadt in Berlin-Mitte. Hier wohnst du, wo Berlin am schönsten ist: urban, grün und mit Flair. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse (ca. 25 qm), die windgeschützt auf Höhe zweier Baumkronen liegt – mit Sonne von morgens bis mittags und wieder am Nachmittag. Im Sommer lässt sich die Terrasse wie ein drittes Zimmer nutzen – perfekt zum Grillen, Freunde einladen oder sogar um draußen zu schlafen. Die Wohnung liegt neben einer Baulücke und hat sehr viel Licht. Noch mehr Sonne inkl. Abendsonne und Sonnenuntergang gibt es im Volkspark am Weinberg direkt vor der Haustür. Nah am Rosenthaler Platz wohnst du in einem der begehrtesten Kieze der Stadt – und dennoch ruhig. Die Veteranenstraße ist eine grüne, entspannte Straße mit angenehmer Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Laufnähe findest du alles, was dein Herz begehrt: beliebte Cafés, tolle Lunch-Spots, hervorragende Restaurants und Bars, Bioläden, Supermärkte, Buchhandlungen, Boutiquen, Fitnessstudios – alles fußläufig erreichbar. Zum Shoppen und noch mehr Kultur sind das Scheunenviertel oder die Hackeschen Höfe ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Etagenaufteilung: - Unten ein Zimmer mit 25qm + Küche 10qm und Terrasse ca. 25qm, - Oben ein Zimmer ca. 25qm + Bad 10 qm. Die Wohnung ist 2024 frisch renoviert und komplett, modern möbliert. Du kannst einfach einziehen. • Telefonanschluss mit betriebsbereiter Telefonnummer • Internet: 1.000 Mbit/s, Lan und W-Lan Ausgestattete neue, moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte und Grundausstattung. Saniertes Bad mit Badewanne, Regendusche und Waschmaschine. Möbliert mit: • Doppelbett 1,80 m × 2,00 m, • großer Kleiderschrank für zwei Erwachsene, • Regale • ein großer Arbeits- oder Esstisch, • ein kleiner Arbeitstisch • großes Sofa, auf dem man auch bequem schlafen kann • Lampen, Beistelltische und Teppiche • Holzfußboden • Zentralheizung • 2023 frisch renoviert und eingerichtet. Sonstiges: Die Wohnung wird befristet für max. 1 Jahr vermietet.