2 rooms apartment of 147 m² in Berlin

English: This wonderfully spacious and bright ground floor apartment in a historic, recently renovated building is located in a fantastic Kreuzberg neighborhood just down the road from Gleisdreieck Park. The open floorplan, 3.40-meter high ceilings rooms and large factory style windows give the apartment an airy, industrial feel. A large terrace that opens from the living room/kitchen area up to the interior courtyard serves as an outdoor extension of the living space and provides a green-enclosed oasis with a covered seating arrangement and gas grill. The smaller of the two bedrooms also has access to the terrace and is quiet enough to ensure undisturbed sleep with open windows. The second, larger bedroom faces the street and has a built-in loft bed. All windows are equipped with adjustable plissee blinds and automatic shutters for maximum privacy. As we will be spending a full year in the United States as a sabbatical, we are looking for suitable tenants to enjoy this great apartment, ideally for the entire period from July 15, 2021 to July 15, 2022. Minor deviations from this period are possible by arrangement. A preliminary meeting to view the apartment and get to know each other is desired before booking is confirmed. German: Die wunderschöne, sehr großzügige und helle EG-Wohnung befindet sich im historischen Gebäude der Spielkartenfabrik in Kreuzberg in unmittelbarer Lage zum Park am Gleisdreieck. Das komplette Industriegebäude sowie alle Wohnungen wurden bis 2014 umfassend saniert. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen, die Böden mit großen Landhausdielen aus Eiche ausgestattet. Die hohen Räume mit 3,40 hohen Decken und großen Fenstern im Fabrikstyle geben der Wohnung viel Licht. Vom großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie vom kleineren Schlafzimmer hat man Zugang zur 20m2 großen Terrasse und zum begrünten Innenhof mit Kinderspielplatz. Die ruhige Lage ermöglicht es - selbst bei offenem Fenster - ungestört zu schlafen. Das zweite größere Schlafzimmer ist zur Straße gerichtet und verfügt über eine eingebaute Hochbett-Ebene. Alle Fenster sind mit verstellbare Plisses und automatischen Rollläden ausgestattet. Da wir für ein Sabbatical Jahr in den USA fahren, suchen wir nette Mieter für den gesamten Zeitraum vom 15. Juli 2021 bis 15. Juli 2022. Kleinere Abweichungen von diesem Zeitraum sind nach Absprache möglich. Ein Vorab-Treffen zum Besichtigen der Wohnung und gegenseitiges Kennenlernen ist erwünscht.