2 rooms apartment of 97 m² in Hanover

English: The apartment is located in List, one of the most popular districts of Hanover. From the front door it is just around 400 m walk to the Lister Meile shopping street, around 650 m to the Eilenriede city forest and around 2 km to the zoo through Eilenriede. Jogging in the Eilenriede in the morning or evening, a short route to work in the city, whether on foot, by bike or by train, as well as the immediate proximity to shopping and recreational opportunities in the middle of the city, ensure a particularly high quality of life. The beautiful 4-room apartment was completely renovated and furnished in 2021/22. The charming old building apartment offers a classic, friendly living ambience with real wood parquet floors, high ceilings (approx. 3.50 m) and a pleasant amount of brightness. The apartment is on the 1st floor of a representative townhouse from the Wilhelminian era. From the bright staircase with terrazzo floors and turned handrails you enter the centrally located hallway of the apartment. To the right, advantageously facing south, there is a beautiful dining room with a bay window and an adjoining living room. Both rooms are connected to each other via a large double door. A larger and a smaller bedroom facing the quiet inner courtyard round off the living space. The kitchen offers a fitted kitchen with washing machine, dishwasher, etc. and leads to the adjoining balcony with a view of the green courtyard. The modern daylight bathroom has two windows and is equipped with a rain shower. In the surrounding area you will find all the things you need in everyday life such as shops, doctors, banks, daycare centers, schools (primary school, high school, comprehensive school), restaurants, cafés, etc. The neighborhood is characterized by other apartment buildings, small shops and restaurants built around the turn of the last century. There are excellent connections with public transport (subway and bus) towards the city. National transport connections can also be reached quickly: the main train station in 5-10 minutes, the A2 and A7 motorways in around 15 minutes and the Hanover-Langenhagen airport, around 10 km away, can be reached in 15-20 minutes by car. German: Die Wohnung befindet sich in der List, einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers. Von der Haustür sind es bis zur Einkaufsstraße Lister Meile gerade einmal rd. 400 m Fußweg, bis zum Stadtwald Eilenriede ca. 650 m und bis zum Zoo durch die Eilenriede ca. 2 km. Morgens oder abends in der Eilenriede joggen, ein kurzer Weg zum Arbeitsplatz in der City, egal, ob zu Fuß, dem Rad oder der Bahn, sowie die unmittelbare Nähe zu Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt, sorgen für eine besonders hohe Lebensqualität. Die schöne 4-Zimmerwohnung wurde 2021/22 komplett grundsaniert und möbliert. Die charmante Altbauwohnung bietet mit Echtholzparkettböden, hohen Decken (ca. 3,50 m) und angenehm viel Helligkeit ein klassisches, freundliches Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Stadthauses aus der Gründerzeit. Von dem hellen Treppenhaus mit Terrazzoböden und gedrechselten Handläufen aus betreten Sie die zentral gelegene Diele der Wohnung. Zur rechten, vorteilhaft gen Süden ausgerichtet, steht Ihnen ein schönes Esszimmer mit Erker und anliegendem Wohnzimmer zur Verfügung. Über eine große Flügeltür sind beide Zimmer miteinander verbunden. Ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof gelegen, runden das Wohnraumangebot ab. Die Küche bietet eine Einbauküche mit Waschmaschine, Geschirrspüler etc. und führt auf den anliegenden Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Das moderne Tageslichtbad hat zwei Fenster und ist mit einer Regendusche ausgestattet. In der näheren Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kitas, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Restaurants, Cafés & Co. Die Nachbarschaft wird von weiteren, um die vorletzte Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhäusern, kleinen Geschäften und Restaurants geprägt. Es bestehen hervorragende Anschlussmöglichkeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn und Bus) in Richtung City. Überregionale Verkehrsanbindungen sind ebenfalls schnell zu erreichen: Der Hauptbahnhof in 5-10 Minuten, die Autobahnen A2 und A7 in ca. 15 Minuten und der Flughafen Hannover-Langenhagen in ca. 10 km Entfernung ist in 15-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.