3 rooms apartment of 111 m² in Cologne

English: Stunning and luminous two bedroom apartment with a South facing balcony overlooking the painters' quarter in Rodenkirchen, a pleasantly quiet location on a cul-de-sac. Contemporary and upmarket furnishings, this spacious attic apartment on the first floor of a two-family house is ready for first occupancy. The stairs to the upstairs level lead to a circular dining area with colorful upholstered chairs. From here, all rooms are accessible: the living area with adjoining kitchen, the two bedrooms, the daylight bathroom, and the storage room. The spacious living room, which opens onto the kitchen, offers a large couch, a pleasant reading area, a work area, satellite TV, and a balcony. From here, you can enjoy a wonderful view of the rooftops of the painters' quarter. Floor-to-ceiling windows to the balcony and large skylights flood the living area with light. Open yet separate, the bright fitted kitchen is equipped with an induction hob with a head-free extractor hood, an oven at handle height, a fridge-freezer combination, a dishwasher, and a small breakfast area. The two 21 m² spacious bedrooms are identical in size, each equipped with a dormer window, a 140 x 200 cm bed, air conditioning, a work area, and a wardrobe. Fast Wi-Fi is available. The beautiful daylight bathroom features a shower, a vanity with drawers, and a washing machine. A dryer is located in a separate closet. The underfloor heating can be individually regulated in the rooms, and the air conditioning ensures pleasant comfort even in summer. Two parking spaces are available in front of the house. German: Diese moderne Wohnung mit schicker Ausstattung befindet sich im 1. OG bzw. Dachgeschoss eines Zwei-Familien-Hauses. Die Wohnung präsentiert sich mit zwei großen Schlafzimmern (ohne Dachschräge), einem Essbereich, ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, einem Tageslichtduschbad, Flur und Abstellraum. Vom Balkon hat man einen Blick auf die angenehm ruhige Strasse und den Vorgarten des Haues, welches sich am Ende einer Sackgasse befindet. Die Wohnung hat einen großzügigen und lichtdurchfluteten Charakter. Die Treppe in das Dachgeschoß öffnet sich zum einem runden Essplatz mit farbigen Polsterstühlen. Von hier aus sind alle Räume zugänglich: der Wohnbereich mit angrenzender Küche, die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad und der Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer, das sich zur Küche öffnet, bietet eine große Couch, welche auch als Schlafcouch genutzt werden kann, einen schönen Leseplatz, einen Arbeitsbereich, Sat-TV sowie einen Balkon. Bodentiefe Fenster zum Balkon und große Dachfenster schenken dem Wohnbereich viel Licht. Offen und doch separiert zeigt sich die helle Einbauküche, die mit einem Induktionskochfeld mit kopffreier Abluft-Dunstabzugshaube, einem Backofen in Griffhöhe, einer Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine sowie einem kleinen Frühstücksplatz ausgestattet ist. Baugleich zeigen sich die beiden 21 m² großen Schlafzimmer, die jeweils mit einer Gaube, einem 140 x 200 Bett, einer Klimaanlage, Arbeitsbereich und einem Kleiderschrank ausgestattet sind. Schnelles w-lan steht zur Verfügung. Das schöne Tageslichtbad bietet eine Dusche, einen Waschtisch mit Schubladen und eine Waschmaschine. In einer Kammer ist ein Trockner untergebracht. Die Fußbodenheizung lässt sich in den Zimmern einzeln regulieren, die Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehmen Komfort. 2 PKW-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus ist ursprünglich 1965 gebaut worden und in 2014 vollständig saniert. Hochwertige Ausstattung.