3 rooms apartment of 78m² in Stade

1 Stellplatz Stade ist eine charmante Hansestadt an der Unterelbe im Norden Niedersachsens mit etwa 50.000 Einwohnern. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem malerischen Hafen und den gut erhaltenen Wallanlagen prägt das Stadtbild. Stade verbindet maritimes Flair mit urbanem Leben und bietet eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt profitiert von ihrer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Metropole Hamburg. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage von Stade. Das Umfeld ist geprägt von einer überwiegend aufgelockerten Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, wodurch sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignet. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in der näheren Umgebung sehr gut gewährleistet. In etwa fünf bis zehn Gehminuten sind verschiedene Supermärkte, Discounter und Bäckereien erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass die Grundversorgung ohne Pkw problemlos möglich ist. Für den erweiterten Einkaufsbedarf steht die Stader Innenstadt mit ihren zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und größeren Einzelhandelsketten zur Verfügung, die in etwa zehn bis fünfzehn Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen ist. Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine gute Auswahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Grundschulen liegen ebenfalls in der Nähe, sodass Schulwege für jüngere Kinder sicher und kurz gestaltet werden können. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und berufsbildende Schulen sind im Stadtgebiet verteilt und können mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreicht werden. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Haus- und Fachärzte im Stadtteil und in der Innenstadt, sowie über die Hancken-Klinik und das Elbe-Klinikum sichergestellt. Eine Apotheke befindet sich in etwa fünf bis zehn Gehminuten Entfernung. Diese neuwertige Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss wurde im Jahr 2023 errichtet und kann ab dem 01. August 2026 bezogen werden. Die Wohnfläche beträgt 78,28 Quadratmeter und verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer. Zum Wohnraum gehört ein Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Ein Abstellraum steht zur Verfügung und ergänzt das Platzangebot. Im Keller befindet sich ein weiterer Raum für Lagermöglichkeiten. Die Böden sind mit Fliesen sowie Designbelag aus Vinyl ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die mit Holz als Energieträger betrieben wird. Die Energieeffizienzklasse B weist auf einen zeitgemäßen energetischen Standard hin. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Personenaufzug, der alle Etagen erschließt. Die Internetanbindung erfolgt über Glasfaser. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Immobilie eignet sich durch ihre Aufteilung und Ausstattung für verschiedene Wohnkonzepte und befindet sich in neuwertiger Bausubstanz. !!! WICHTIG !!! Bitte geben Sie bei