2 rooms apartment of 45 m² in Hamburg

English: The apartment with balcony is equipped to a high standard and stylishly furnished. It faces south and is therefore flooded with light. The apartment has a very special charm due to its historical and well refurbished style elements, such as pitchpine floorboards, stucco, coffered doors and window coverings, which are stylishly combined with new and modern fixtures. The new kitchen is top of the line with dishwasher, ceramic cooktop, oven, refrigerator, coffee maker and all kitchen utensils. A washing machine is also available. The spacious shower room is equipped with beautiful marble tiles, a floor-level rain shower, a modern vanity and a towel radiator. The bedroom is equipped with a nice large king size bed (160 x 200 cm), a large wardrobe and has a balcony facing south. A desk is also available. The apartment is a non-smoking apartment. The rent is a flat rate, which means that all costs are included, including internet and smart TV. The sunny apartment is located on the 1st floor in an art nouveau townhouse in the Uhlandstraße, in direct location to the city center and trendy districts (Mühlenkamp, St. Georg and Winterhude) - centrally located but still quiet in a residential street with historical buildings and idyllic front gardens - super good transport connections in all directions, U3, U1 and numerous bus lines can be reached in a few minutes on foot ( U3 is located directly at the end of Uhlandstraße ) - numerous shopping facilities, restaurants, cafés, bars and the Außenalster are in the immediate vicinity German: Das Apartment mit Balkon ist hochwertig ausgestattet und stilvoll eingerichtet. Sie ist nach Süden ausgerichtet und somit lichtdurchflutet. Einen ganz besonderen Charme hat die Wohnung durch ihre historischen und gut aufgearbeiteten Stilelemente, wie Pitchpine-Dielen, Stuck, Kassetten-Türen und Fensterverkleidungen, welche stilvoll mit neuen und modernen Einbauten in Verbindung stehen. Die neue Küche ist mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Kaffeeautomat und allen Küchenutensilien top ausgestattet. Auch eine Waschmaschine steht zur Verfügung. Das großzügige Duschbad ist mit schönen Marmorfliesen, einer bodengleichen Regendusche, einem modernen Waschtisch und einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit einem schönen großen King Size Bett (160 x 200 cm), einem großen Schrank ausgestattet und verfügt über einen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist. Ein Schreibtisch ist auch vorhanden. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Die Miete ist eine Pauschalmiete, . alle Kosten sind enthalten, einschließlich Internet und Smart-TV. Die sonnige Wohnung liegt im 1.OG in einem Jugendstil-Stadthaus in der Uhlandstraße, in direkter Lage zur Innenstadt und angesagten Szenevierteln (Mühlenkamp, St. Georg und Winterhude) - zentral und trotzdem ruhig in einer Anliegerstraße mit historischer Bebauung und idyllischen Vorgärten - super gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, U3, U1 und zahlreiche Buslinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen ( U3 befindet sich direkt am Ende der Uhlandstraße ) - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Café´s, Bars und die Außenalster befinden sich in unmittelbarer Nähe