2 rooms apartment of 61m² in Munich

- Massive Bauweise - weiße Kunststofffenster - Rollläden an allen Fenstern und Fenstertürelementen - Sonniger große Balkon mit praktischer Markise & kleinerer zweiter Balkon von Schlafzimmer und Essbereich begehbar - separierte offene Küche mit Fenster inkl. Einbauküche - Parkett, Laminat, Fliesen in allen Räumen - Sanitärbereich mit Badewanne und Handtuchheizkörper - Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden - Kellerabteil mit Stromanschluss - Fahrradraum - Trockenraum - TG-Stellplatz - Personenaufzug Im beliebten Aubing befindet sich im 2. Stock diese schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 qm Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2009. Der durchdachte Grundriss bietet Singles oder Paaren ausreichend Platz und lichtdurchflutete Wohnräume. Besonders hervorzuheben sind die beiden nach Süden ausgerichteten sonnigen Balkone, welche zusammen eine Nutzfläche von ca. 10 qm haben - betretbar über den Wohn- bzw. Essbereich. Eine Markise ist vorhanden, welche an heißen Tagen Schatten spendet. Die Raumaufteilung ist ideal: das Wohnzimmer ist vom Schlafzimmer durch eine kleine Diele abgetrennt. Durch die großen, bodentiefen Fenster gelangt sehr viel Licht in das Wohnzimmer. Sehr praktisch ist hier der separate Essbereich vor der offenen Küche, welche mit einer Einbauküche eingerichtet ist. Die Einbauküche ist mit Spüle, Geschirrspüler, Herd und Backofen sowie Kühlschrank ausgestattet und wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Das geräumige Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und einen großen Kleiderschrank. In Wohn- und Schlafräumen ist ein wohnlicher Parkett bzw. Laminat verlegt und der Lichteinfall kann in allen Räumen mit Rollläden reguliert werden. Das Badezimmer ist zeitlos raumhoch hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden. Zusätzlich zu den praktischen Abstellmöglichkeiten in der Diele, gibt es ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss. Weiter steht in der Wohnanlage ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung. Mit dem Personenaufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung sowie die Tiefgarage. Verfügbar ab bzw. nach Vereinbarung Mitte September. Für die ersten 24 Monate ist ein gegenseitiger Kündigungsausschluss gewünscht, im Anschluss gilt die gesetzliche Kündigungsfrist. Miete monatlich kalt: 1.115, 00 EUR Miete TG-Stellplatz monatlich: 70, 00 EUR Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung) monatlich: 180, 00 EUR Gesamtmiete monatlich: 1.365, 00 EUR Maße sind ca. Angaben, alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt, der Makler übernimmt für die Richtigkeit keine Garantie. Der Stadtteil Aubing am westlichen Rand Münchens besticht durch seinen dörflichen Charakter und dennoch der Nähe zur Innenstadt. Stadtbezirk 22 "Aubing-Lochhausen-Langwied" ist der flächenmäßig größte Stadtteil Münchens, hat gleichzeitig jedoch die geringsten Bevölkerungsdichte. Hier wohnt es sich grün, ruhig und familiär. Sämtliche öffentliche Einrichtungen und Schulen sind im Bezirk ebenso vorhanden wie Ärzte oder Restaurants. Die Lage der Wohnung ist zentral, einige Schulen, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung. Als Ausflugsmöglichkeit bietet sich das Naherholungsgebiet „Aubinger Lohe“ an, dieses ist sowohl mit Fahrrad als auch zu Fuß gut erreichbar. Der S-Bahnhof Aubing (S4) in kürzester Entfernung sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Stammstrecke erreicht man in gut 20 Minuten z.B. den Hauptbahnhof oder Marienplatz. Autofahrer sind über die nahe gelegene A99 bestens angeschlossen und in nur 40 Minuten am Starnberger See oder dem schönen Alpenvorland. Weitere Infos zum Stadtteil Aubing unter Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Miet-Bewerbung. Bitte beachten Sie, dass wir für Miet-Objekte zum Teil sehr viele Anfragen bekommen. Wir sind um eine schnelle Beantwortung bemüht - dies kann im Einzelfall jedoch einige Tage dauern. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Feld "anbieter Colmdorfstr. 38 81249 München / Aubing-Lochhausen-Langwied Bundesland: Bayern Land: Deutschland