3 rooms apartment of 78m² in Norderstedt

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen, nahezu optimalen Raumaufteilung. Alle Räume lassen sich hierdurch sehr gut möblieren und überlassen Ihnen ganz individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom einladenden Flur gelangen Sie in den Wohnbereich mit der integrierten Küche und in alle Schlafräume sowie in das Badezimmer. In der Küche erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Diese ist mit weißen Ober- und Unterschränken, einer Silgranit-Spüle, einem Elektro-Herd mit Heißluft und Cerankochfeld sowie mit einem Einbau-Kühlschrank ausgestattet - ein Platz für einen Geschirrspüler wurde in der Planung berücksichtigt. Die Küche ist zum Wohnbereich mit einer Kochinsel offen gestaltet, so dass diese Räume zum Lebensmittelpunkt der Wohnung werden können. Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse, die in Süd-Ausrichtung liegt und zusätzlich über einen praktischen Abstellraum für Terrassenmöbel verfügt. Viel Sonne und entspannte Stunden im Freien erwarten sie hier. Das Duschbad hat moderne Wand- und Bodenfliesen und verfügt darüber hinaus über ein Fenster sowie einen Handtuchheizkörper. Im Rücklauf dieses Heizkörpers ist eine Fußbodenerwärmung mit Einzelraumregelung angeschlossen. Ein Einbauschrank im Flur bietet weitere Abstellmöglichkeiten für Staubsauger, Reinigungsutensilien und Vorräte. Alle Fenster bestehen aus weißem Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Es gibt vor dem Haus einen Parkplatz für die Bewohner. Diese schicke Neubau-Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten besticht durch eine barrierearme Niedrigenergie-Bauweise. Fertigstellung der Wohnanlage war im Sommer 2014. Die Wohnanlage ist vollunterkellert und besteht aus zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss. 10 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Hauseingänge. Im Kellergeschoss befinden sich alle notwendigen Gemeinschaftsräume: Eine Waschküche mit Anschlüssen für eigene Waschmaschinen und Trockner, ein Trockenraum sowie ein praktischer Fahrradraum. Die Wohnanlage verfügt über eine Klingelanlage mit Gegensprechanlage.•3 Zimmer •Ca. 77,5 Quadratmeter Wohnfläche •Erdgeschoss •Neubau aus dem Jahr 2014 •Gut durchdachte Raumaufteilung •Schöner Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen •Moderne, überdurchschnittliche Ausstattung •Einladender Flurbereich •Hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten – in den Wohnbereich integriert •Modern gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster •Attraktiver Laminatfußboden in gehobener Qualität •Praktischer Einbauschrank in der Wohnung •Große Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Abstellkammer für Terrassenmöbel •Kellerraum •Parkplatz vor dem Haus •Gepflegte Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten •Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum •Zentrale Wohnlage mit schneller Anbindung ins GrüneMindestmietdauer: 2 Jahre Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren jährlich um 25,00 €. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 63,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 27.08.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 2013 wesentlicher Energieträger: Erdgas E Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die Wohnanlage liegt im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgabe. Dieser befindet sich im nördlichen Teil der Stadt. Er zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus. Überdies ist die Anbindung zur A7 und nach Henstedt-Ulzburg ideal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka) sowie öffentliche Verkehrsmittel (AKN Quickborner Straße, Busverbindungen) befinden sich in der näheren Umgebung. Mit diesen können Sie zu dem überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center gelangen. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants, Banken und Ärzten vor. Die A7 AS Quickborn können Sie mit dem Auto in ca. 5-7 Minuten erreichen. Einen hohen Freizeitwert gewinnt der Standort durch die nahegelegene Feldmark. Nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich außerdem im Grünen. Norderstedt bietet zudem einen Stadtpark, der 2011 die Landesgartenschau beherbergt hat, ein Kino, Theater- und Musikveranstaltungen in der Tribüne und diverse Sportstätten und -vereine.