1 room apartment of 25m² in Gießen

+++Bitte nutzen Sie für Ihre Ernstanfrage das Mieterprofil: Studierende, Auszubildende, junge Berufstätige In absolut gefragter Innenstadtlage von Gießen, in der Südanlage 20, befindet sich diese großzügige und modern ausgestattete 7-Zimmer-Wohngemeinschaft im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großen, gemeinschaftlichen Koch- und Essbereich, der bereits vollständig möbliert ist und über eine moderne Einbauküche verfügt – ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ausstattungs-Highlights: – 7 gut geschnittene WG-Zimmer von 14,50m² bis 25m² Wohnfläche – Helle Räume dank großer Fensterflächen – Jedes Zimmer mit eigenem Internetanschluss – Zwei moderne Duschbäder sowie ein zusätzliches separates WC – Gemeinschaftliche Waschmaschine im Badezimmer vorhanden – Großzügiger, möblierter Gemeinschaftsbereich (großer Tisch mit 8 Stühlen) und Einbauküche Zimmer-Übersicht: Zimmer 1: 21,93m² Wohnfläche , € 380,- Kaltmiete zzgl. € 140,- Nebenkosten Zimmer 2: 21,55m² Wohnfläche, € 380,- Kaltmiete zzgl. € 140,- Nebenkosten Zimmer 3: 17,99m² Wohnfläche, € 330,- Kaltmiete zzgl. € 140,- Nebenkosten Zimmer 4: 25,00m² Wohnfläche, € 415,- Kaltmiete zzgl. € 140,- Nebenkosten Zimmer 5: 15,32m² Wohnfläche, € 300,- Kaltmiete zzgl. € 140,- Nebenkosten Zimmer 6: 14,50m² Wohnfläche, € 290,- Kaltmiete zzgl. € 140,- Nebenkosten Zimmer 7: 18,93m² Wohnfläche, € 345,- Kaltmiete zzgl. € 140,- Nebenkosten Die Nebenkosten umfassen neben den klassischen Betriebskosten auch Internet, Strom sowie Hausmeisterleistungen für den Außenbereich – maximale Kostentransparenz für die Bewohner. Die Lage ist unschlagbar: Zwischen dem bekannten Elefantenklo und der Johanneskirche gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zur Universität sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Optional können PKW-Außenstellplätze für 80,00 € monatlich angemietet werden. Diese WG eignet sich ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder alle, die das urbane Leben in zentraler Lage mit einer funktionalen und gut ausgestatteten Wohnlösung verbinden möchten. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. 35390 Gießen, Südanlage 20. Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Gießen, in der Südanlage – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Position zwischen dem bekannten Elefantenklo und der Johanneskirche bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen. Für Studierende besonders attraktiv: Die Einrichtungen der Justus-Liebig-Universität Gießen sowie Teile der Technische Hochschule Mittelhessen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants liegt praktisch direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Bahnhof. Von dort bestehen optimale Anschlussmöglichkeiten in die Region, unter anderem nach Frankfurt am Main. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen entlang der Lahn ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus zentralem Stadtleben, hervorragender Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ideal für eine WG mit Studierenden oder jungen Berufstätigen. Die Wohnung sowie die einzelnen WG-Zimmer präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Sämtliche Zimmer sind tapeziert und frisch in Weiß gestrichen, wodurch ein heller und freundlicher Gesamteindruck entsteht und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten optimal unterstützt werden. In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter PVC-Bodenbelag verlegt, der sich besonders durch seine Strapazierfähigkeit und einfache Reinigung auszeichnet – ideal für den Alltag in einer Wohngemeinschaft. Ergänzt wird die Ausstattung durch: – Große Fensterflächen für eine angenehme Belichtung aller Räume – Zwei funktionale Duschbäder sowie ein zusätzliches separates WC – Gemeinschaftliche Waschmaschine im Badezimmer – Voll ausgestatteter, möblierter Koch- und Essbereich mit Einbauküche – Internetanschlüsse in allen Zimmern Die Ausstattung ist insgesamt funktional, langlebig und auf die Bedürfnisse einer WG optimal abgestimmt. Exklusiv für Immobilieneigentümer: Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter wes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter oder .de zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter wes24.de! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.