2 rooms apartment of 65m² in Feldkirchen

Beschreibung Die attraktive Zweizimmer-Wohnung mit ca. 65m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Stock (von 3) in einem 2001 erbauten Mehrparteienhaus. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem nach oben. Die Wohnung hat einen modernen Grundriss, zwei Balkone sowie einen separaten Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 75,- Euro monatlich angemietet werden. Die Wohnlage ist sehr gut; nördlich der Bahnlinie und des Gewerbegebietes "An der Dornacher Straße", am nordwestlichen Ende von Feldkirchen. Die Straße ist eine Sackgasse mit Wendekreisel. Mehrere Buslinien des MVV (Richtung Haar, Messestadt West und Ost, Aschheim, Unterföhring) fahren in der Nähe. Ein Discounter ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet mit Badesee ist ca. 1 km entfernt. Die S-Bahn erreicht man in ca. 5 Minuten Fußmarsch. Lage Feldkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis München. 8.229 Einwohner (Stand 01/2026) leben hier, in direkter Nähe zu München, sehr zufrieden. Die Gemeinde hat vom Wegzug des Flughafens und des Ausbaues der Messestadt Riem enorm profitiert. Seitdem sind mehrere Gewerbegebiete entstanden, neue Wohngebiete wurden erschlossen. Ein neues Gemeindezentrum mit Rathaus und Bücherei entstand. Zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und ein umfassendes Schulangebot gibt es ebenfalls. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde bestens angeschlossen. Sowohl die A94 als auch die A99 sind schnell erreicht. Die B471 (Haar, Feldkirchen, Aschheim) und die Kreisstraße M1 (Poing, Kirchheim, Heimstetten, Feldkirchen) führen durch den Ort. Der S-Bahnhof Feldkirchen wird von den Linien S2 und S4 angefahren. Die Münchener Innenstadt ist 10 km entfernt, die Messe 2 km, der Flughafen 30 km. Die Ärztliche Versorgung sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sehr gut. Im Sommer lockt der Heimstettener See zum Baden. Ausstattung Die sonnige Wohnung wird über das helle und freundliche Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreicht. Vor dem Neubezug wird der Parkettboden im Wohnzimmer neu geschliffen und eingelassen. Die Wohnung wird komplett geweißelt übergeben. Ein kleiner Flurbereich mit Platz für die Garderobe führt in die Räume. Flur und Wohnzimmer sind mit hellem Echtholzparkett ausgelegt. Das Wohn/-Esszimmer ist ca. 28m² groß. Die Fenster sind bodentief, so gelangt von zwei Seiten viel Licht in den Raum. Zur Süd-Westseite öffnet sich der große, mit einem Glasdach geschützte, Balkon mit freiem Blick in die Natur. Ein idealer Ort zum Entspannen. Die Küche mit hellem Fliesenboden hat an der Stirnseite ein Fenster. Sie ist mit einer modernen Einbauküche mit E-Geräten (Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld) eingerichtet. Das Schlafzimmer mit Parkettboden kann gut möbliert werden. Von hier gelangt man auf den zweiten, kleineren Balkon; ideal zum Kleiderlüften. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken eingerichtet. Der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls integriert. Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff und mit Rollos ausgestattet. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung. Geheizt wird mit einer modernen Fernwärme-Zentralheizung.