4 rooms apartment of 130m² in Wesel

In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Wesel- Flüren, gegenüberliegend vom Wald, befindet sich diese großzügige Maisonettewohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Mit ca. 130 m² Wohnfläche, teils modernisierter Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung bietet dieses Zuhause über 2 Ebenen ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die gerne in Flüren wohne möchten. Hier die highlights der Wohnung: ° Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon in sonniger Ausrichtung und Blick in den Garten ° Separate Essküche mit Einbauküche (in der Miete enthalten) sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Geschirrspüler, Essecke in der Küche möglich ° große Vorratskammer angrenzend zur Küche ° teilweise in 2019 modernisiertes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Badewanne und Dachflächenfenster ° Gäste-WC im 1.Obergeschoss sowie zusätzliches WC im Dachgeschoss ° Wohnzimmer mit Balkonaustritt ° Schlafzimmer im 1.Obergeschoss mit direktem Balkonaustritt ° zwei geräumige Kinderzimmer bzw. Gäste-/Arbeitszimmer im Dachgeschoss ° zusätzlicher separater Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Bügelbrett und Co. im 1.Obergeschoss-kann auch als Gästezimmer genutzt werden, mit Austritt Balkon ° Kunstoff- ISO- Fenster mit Außenjalousien ° eigener separater Gartenanteil ° Nutzung Fahrradschuppen Aufteilung: 1. Obergeschoss: Flur, Wohn- / Esszimmer mit Balkonaustritt, separate Essküche mit angrenzender Vorratskammer, Badezimmer, Schlafzimmer mit Balkonaustritt, Gäste-WC Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer I/Büro, Kinderzimmer II/Büro, WC ° Maisonettewohnung- wohnen auf 2 Ebenen ° Badezimmer modernisiert in 2019 mit großzügiger Dusche und Wanne, WC und Dachflächenfenster ° Gäste-WC im 1.Obergeschoss ° zusätzliches WC im Dachgeschoss ° Fußbodenheizung ° Oberböden teilweise Laminat, Fliesen ° Balkon in Südausrichtung, Austritt vom Wohn-/ und Schlafzimmer ° separate Küche inklusive Einbauküche ° Essecke in der Küche ° 1 separater Abstellraum innerhalb der Wohnung ° fester PKW Stellplatz direkt vor dem Eingang- 25,00 EUR monatlich ° Tierhaltung nach Absprache ° Nutzung Fahrradschuppen zur alleinigen Nutzung