3 rooms apartment of 69m² in Dortmund

Objekt­beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Dortmunder Norden! Diese modernisierte Erdgeschosswohnung in einem 7-Parteien-Haus überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung bietet ca. 69 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das gemütliche Schlafzimmer und das flexible Kinder- oder Arbeitszimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein einladender Flur sowie ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC und Waschtisch runden das Raumangebot ab. Die funktionale Küche mit angrenzender Abstellkammer und der überdachte Balkon mit Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten schaffen zusätzlichen Komfort und Lebensqualität. Die Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und befindet sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Hochwertiges Eichenparkett, moderne Fliesen, zweifach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien sowie das modernisierte Bad und die Küche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und Energieeffizienz. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der ruhige Garten im Innenhof lädt zum Verweilen ein. Highlights auf einen Blick: - Zentrale und ruhige Lage im Dortmunder Norden - Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien - Ca. 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - Umfangreich renoviert und modernisiert (2015) - Gemeinschaftlicher Garten und separater Keller - Gute Anbindung und Infrastruktur Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Ausstattung - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Balkon mit Zugang zum Innenhof - Bodenbelag: große, moderne Fliesen, hochwertiger Eichenparkett - Keller Sonstige Informationen Benötigte Bewerbungsunterlagen: - ausgefüllte und unterschriebe Selbstauskunft (Aushändigung bei Besichtigung) - bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie. Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag - bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehalts- /Besoldungsbescheinigung in Kopie - bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell Bankauskunft - bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie - aktuelle positive Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate) - gültiges Ausweisdokument Ihre vorstehenden Angaben werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit, sowie Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Gemäß des Bestellerprinzips nach der Gesetzesregelung, fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an.