2 rooms apartment of 48 m² in Waldshut

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013 bietet auf 48 m² komfortables Wohnen in ruhiger Lage in Wehr (Baden). Das Wohnhaus mit insgesamt 11 Parteien verfügt über einen Personenlift, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der Ihnen eine angenehme Außenfläche bietet. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird die Wohnung über eine Erdgas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, zudem steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Gartenmitbenutzung, wobei die Gartenpflege bereits in den Nebenkosten enthalten ist. Auch die Hausreinigung und Hauswartdienste sind inklusive, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Ein Außenstellplatz gehört fest zur Wohnung und ist bereits in der Miete enthalten. Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und gepflegtes Zuhause in einer angenehmen Wohnlage suchen. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden - Modernes Bad mit bodenebener Dusche - Großer Wohn-/Essbereich - großzügiger Balkon - Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung - 3-Fach verglaste Kunststofffenster - Bodenbelag: Fliesen und Parkett - Personenlift - Außenstellplatz (MZ + 30,00 € monatlich) - Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage von Wehr (Baden), einer charmanten Kleinstadt im südlichen Schwarzwald. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Banken in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte und Drogerien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Nahversorgung. Wehr bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Mischung aus Stadtleben und Natur. Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen laden zum Verweilen ein, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Schwimmbäder und Sportvereine für Abwechslung sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, und die Autobahnen A98 und A5 sind schnell erreichbar, sodass Sie eine gute Anbindung in Richtung Lörrach, Basel oder Freiburg haben. Auch die Schweizer Grenze ist nicht weit entfernt, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet, sodass Sie hier entspannt wohnen und dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben. - UNBEFRISTETER Mietvertrag mit min. Mietdauer von einem Jahr - max. 2 Personen - keine Haustiere! - nur Nichtraucher! Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google ( ).