1 room apartment of 26 m² in Nuremberg

English: Modern furnished 1-room new-build apartment with WiFi and underfloor heating - located directly on the renowned Maximilianstraße in Nuremberg. The open-plan fitted kitchen is fully equipped - including ceramic hob with extractor fan, oven, dishwasher, fridge, coffee machine, kettle and all cooking and eating utensils for daily needs. The modern bathroom offers a spacious, floor-level shower, a washbasin with mirror, towel heating and a toilet. A coin-operated washing machine and dryer are available for communal use in the basement and can be conveniently controlled via an app. A separate cellar compartment is available and offers additional storage space. Public parking is available in the immediate vicinity (subject to availability). The U1 subway line is right on the doorstep, and numerous shopping facilities - including Aldi and the Admira shopping center - are within walking distance. The nearby city park with its river is ideal for walks or sporting activities. The monthly rent is a flat-rate rent including all utilities - there are no additional costs (except GEZ fees). German: Modern möbliertes 1-Zimmer-Neubauapartment mit WLAN und Fußbodenheizung – direkt an der renommierten Maximilianstraße in Nürnberg gelegen. Die offen gestaltete Einbauküche ist vollständig ausgestattet – inklusive Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher und sämtlichem Koch- und Essgeschirr für den täglichen Bedarf. Das moderne Badezimmer bietet eine großzügige, bodengleiche Dusche, ein Waschbecken mit Spiegel, eine Handtuchheizung sowie eine Toilette. Münzwaschmaschine und Trockner stehen im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit und sind bequem über eine App steuerbar. Ein separates Kellerabteil ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld (nach Verfügbarkeit). Die U-Bahnlinie U1 ist direkt vor der Haustür, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter Aldi und das Admira Einkaufszentrum – sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark mit Flusslauf lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die monatliche Miete versteht sich als Pauschalmiete inklusive aller Nebenkosten – es fallen keine weiteren Kosten an (GEZ-Gebühren ausgenommen).