3 rooms apartment of 79 m² in Bad Orb

Aus einer Schreinerei entstand ein Wohngebäude mit schönen, gepflegten Wohnungen. Das Highlight der Anlage ist die Loftwohnung wo Sie autark Leben und Arbeiten können. Eine Garage und Nebenfläche für Motorrad, Fahrrad und Stellflächen ist im Haus integriert. Ein separater ca. 10 qm großer Hobbyraum könnte auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Energieausweis: Stückholz/ Strom-Mix, 118, kWh, Baujahr laut Energieausweis: 2024 Diese außergewöhnliche, schicke Loftwohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien aus. Eingerichtet und ausgestattet - 'als ob ich für mich selbst bauen würde' ist der Leitgedanke des Eigentümers. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie den imposanten Wohnraum mit Blick in die Giebel und dem Holzofen als Mittelpunkt. Die alten Balken der Schreinerei wurden erhalten und verleihen mit dem Blickfang des neuen Specksteinofens mit Abzugsrohr in den Giebel einen besonderen Charme. Die Wärme des Ofens ergänzt die Heizkörper, die mit Strom betrieben werden. Warmwasserzeugung erfolgt mit Warmwasserbehälter/Durchlauferhitzer. Im Bad ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorgesehen sowie mit einem großen Spiegel und Waschbecken/Möblierung. Im ländlichen Raum ist der Glasfaserausbau vorangetrieben worden, so dass die Internetanbindung sehr gut ist. Dies prüfen Sie bitte über Ihren Anbieter. TV-Empfang, Internet und Telefon ist Mietersache. Die geflieste Garage ist im Haus integriert und verfügt über ein Sektionaltor. Die Garage ist groß und hat Nebenflächen für Ihr Motorrad, Fahrräder und / oder Kinderwagen… Von der Garage können Sie in den angrenzenden Hobbyraum und - über die Holztreppe - in die Loftwohnung. Die Küche ist im Wohnraum integriert und mit einer Küchenzeile ausgestattet. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum hat einen Waschmaschinenanschluß und reichlich Platz. Der Gemeinschaftsgarten mit Rasenfläche und Grillmöglichkeit bietet zusätzlich einen Zugang zur 'Jossa' 2 Schlafzimmer, Wohnen-Essen, Hauswirtschaftsraum, Bad, Hobbyraum im Keller, Garage bieten viel Platz für Ihre Wohnträume. Eine langfristige Vermietung wird angestrebt. Bevorzugt vermietet wird an solvente Familie oder Paare, die eine neue hochwertige Ausstattung schätzen und pflegen. Haustiere auf Anfrage. Nichtraucher im Haus und Wohnung. Gerne zeigen wir diese Loftwohnung - rufen Sie einfach kurz an! (! Jossgrund-Oberndorf - hier ist die Welt noch in Ordnung! In schöner ländlicher Lage des Jossgrund befindet sich der Ortsteil Oberndorf. Der Ort verfügt über gute Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Nahkauf, Apotheke, Gaststätte, Kindergarten und Grundschule. Die Anbindung an die weiterführenden Schulen ist gesichert. Ein lebendiger Ort mit schöner Natur, engagierten Vereinen und kulturellen Angeboten. +++ Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns