4 rooms apartment of 76 m² in Coburg

Beschreibung Diese hübsche Terrassenwohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche im Innenraum und zusätzlich einen ca. 63 m² großen Außenbereich mit dem Luxus, diesen nach Lust und Laune zu gestalten. Die 4-Zimmerwohnung ist hell und funktional geschnitten: Windfang mit Zugang zu einem kleinen Arbeitszimmer, zentrale Diele mit Verbindung zu Küche (inklusive schicker Einbauküche) und Essplatz, separates Gäste-WC, geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur weitläufigen Terrasse sowie zwei weitere Zimmer. Zusätzlich gibt es einen großen Abstellraum im hinteren Bereich der Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang von außen und vermittelt so den Charakter, in einem eigenen Haus zu wohnen. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Geheizt wird effizient und umweltschonend mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe, welche 2024 neu eingebaut wurde. Diese fungiert im Sommer gleichzeitig als Klimaanlage, und trägt so zu einem angenehmen Raumklima bei. Gleichzeitig errechnet sich im Energieausweis ein hervorragender Wert von 67,2 kWh/m2*a, Energieeffizienzklasse B. Für die Kfz-Unterbringung steht eine Einzelgarage für monatlich 75 € zur Verfügung. Vor der Garage befindet sich eine weitere Parkmöglichkeit. Außerdem gibt es in der Garage einen Stromanschluss. Die Eigentümer wünschen sich ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens 12 Monaten sowie keine Haustiere. Ausstattung Das Wichtigste in Kürze: * große Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) mit tollem Fernblick * schicke Einbauküche mit Essplatz * Bad mit Badewanne und Dusche * separates WC * Wärmepumpe neu 2024, heizt und klimatisiert * Fenster neu 2009 mit Außenjalousien * Wohn- und Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse * großer Abstellraum * Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum, elektrischem Tor und Stromanschluss Im ausführlichen Exposé stellen wir Ihnen einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung (noch in Vorbereitung). Sonstiges Gerne können Sie das Exposé anfordern und auf Wunsch diese Wohnung besichtigen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage per E- Wir setzen uns nach Erhalt Ihrer Unterlagen mit Ihnen in Verbindung.