4 rooms apartment of 118m² in Munich

Hier verbindet sich der Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit dem Wohngefühl eines modernen Neubaus. Die exklusive Wohnung im 4. Obergeschoss wurde im Zuge umfangreicher Baumaßnahmen vollständig neu geschaffen und existierte zuvor in dieser Form nicht. Damit handelt es sich nicht um eine klassische sanierte Altbauwohnung, sondern um eine hochwertig neu entstandene Wohnung innerhalb eines prachtvoll erhaltenen historischen Gebäudes. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1909, entworfen von dem renommierten Architekten Gustav Buschor, bildet den stilvollen Rahmen für ein Zuhause, das Geschichte und Gegenwart vereint. Während die denkmalgeschützte Architektur dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht, überzeugt die Wohnung selbst mit zeitgemäßer Ausstattung, klarer Raumstruktur und hohem Wohnkomfort. Der Grundriss ist durchdacht und angenehm großzügig angelegt. Mittelpunkt ist die weitläufige Wohnküche mit viel Platz für einen einladenden Essbereich. Sie bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Kochabende, gesellige Stunden und ein offenes, kommunikatives Wohngefühl. Das separate Wohnzimmer schafft einen behaglichen Rückzugsbereich und lässt sich unabhängig vom Küchen- und Essbereich nutzen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe im Dielenbereich. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit. So entsteht ein seltenes Wohnangebot, das die Atmosphäre eines historischen Altbaus mit der Qualität und dem Komfort einer neu geschaffenen Wohnung verbindet: stilvoll, durchdacht und ideal für alle, die besonderen architektonischen Charakter mit modernem Wohnen verbinden möchten. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Wohnungen 3.250,00 Euro + 450,00 Euro NK = 3.700,00 Euro Gesamtmiete.