2 rooms apartment of 80m² in Osnabrück

Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einem exklusiven Neubau. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte geeignet ist. Highlights der Wohnung: - Offener Wohn-/Essbereich: Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre - Eigene Terrasse: Ihre private, ebenerdige Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und ist ideal für die Gestaltung eines persönlichen Outdoor-Bereichs - Exklusives Badezimmer: Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten und einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die auch an kühleren Tagen für Wohlfühlmomente sorgt - Moderne Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge, glatte Wände und eine energieeffiziente Bauweise machen die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort Mietkonditionen: Kaltmiete: 950 € inkl. Küche und Badeinrichtung Nebenkosten: 140 € Mindestmietdauer: 2 Jahre Mietbeginn: ab sofort Mieterhöhung: alle 2 Jahre um 20 € Das Gebäude entspricht neuesten energetischen Standards, was sich nicht nur in niedrigen Nebenkosten, sondern auch in einem angenehmen Raumklima widerspiegelt. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau in attraktiver Lage, der eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Rückzugsort bietet. Ideal für alle, die modernes Wohnen schätzen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person. Die Lage im Stadtteil Wüste in Osnabrück zeichnet sich durch eine gehobene Wohnqualität und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten. Der Stadtteil gehört zu den begehrten Wohngebieten Osnabrücks, insbesondere durch seine Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten: Innerhalb eines Radius von etwa 500 Metern bis einem Kilometer befinden sich diverse Supermärkte, Drogerien und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Wochenmärkte sind in der Nähe regelmäßig zu finden, die frische Produkte aus der Region anbieten. Ärzte und Apotheken: Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Mehrere Hausärzte, Fachärzte und Physiotherapiezentren liegen im näheren Umkreis. Zudem sind Apotheken innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, sodass eine schnelle Versorgung gewährleistet ist. Freizeit und Erholung: Der Stadtteil Wüste bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten. In der näheren Umgebung gibt es zudem mehrere Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder. Darüber hinaus laden Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe zum Verweilen ein. Die Verbindung zur Innenstadt von Osnabrück ist durch Busse und Straßenbahnen bestens gewährleistet, sodass alle zentralen Punkte der Stadt in kurzer Zeit erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu urbaner Infrastruktur schätzen.