2 rooms apartment of 57m² in Niederau

Geboten wird hier eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit Südbalkon in recht ruhiger und grüner Lage von Weinböhla. Die Wohnung könnte ab April 2026 (oder später) bezogen werden. Keine Haltung von Hunden gestattet. Nicht für eine Anmietung über Jobcenter geeignet. Mindestmietdauer 1 Jahr. Bei Anmietung sollte die Schufa-Auskunft vom Mieter ohne Negativeinträge sein. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Südseite), eine separate Küche (Zugang vom Flur und vom Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Auf Wunsch kann die hochwertige Einbauküche vom jetzigen Mieter übernommen werden (inkl. Herd/Ceranfeld, Kühl-/Gefrier-Kombi, schmaler Spülmaschine), Preis VB. Das Bad ist mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Wohnung finden Sie Laminatboden, der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück (€ 20,00/Monat). Die Markise am Balkon (Sonnenschutz) und die hochwertige Fenster- und Türgage können ebefalls übernommen werden. Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch 140,52 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung Erdgas E, Baujahr lt. Energieausweis 1995 Zentrale und ruhige Stadtlage in einem Wohngebiet in Weinböhla. Gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, S-Bahn) und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Mit dem Fahrrad erreicht man das Moritzburger Teichgebiet, die Elbe und Weinberge mit zahlreichen Weingütern und Besenwirtschaften.