2 rooms apartment of 100m² in Cologne

English: This high-quality, newly renovated and fully furnished top-floor apartment combines modern design, exceptional comfort, and one of Cologne’s most sought-after locations – ideal for discerning short-term tenants, expats, or business professionals. With approximately 100 m² of living space and a spacious terrace of around 15 m², it offers a unique living experience above the rooftops of the city. Thanks to its east and south-facing orientation, the apartment is flooded with natural light throughout the day, creating a bright and welcoming atmosphere. The open-plan living and dining area features exclusive designer furniture from renowned brands such as Knoll, Vitra, and La Palma. Combined with the new, fully equipped high-end kitchen, this space is both stylish and highly functional. A special highlight is the tasteful selection of modern artwork by artist Roman Feron, adding a distinctive and inspiring character to the interior. The apartment offers two quiet bedrooms. The master bedroom is furnished with a premium box spring bed from Meisterbetten and spacious built-in wardrobes. An integrated workspace with a height-adjustable desk provides ideal conditions for comfortable and productive remote work. Additional features include a practical storage room within the apartment and access to a secure laundry room in the building equipped with a modern washing machine. The stylish bathroom is finished with elegant mosaic tiles, a bathtub, and high-quality fittings, perfectly complementing the apartment’s overall upscale feel. Another standout feature is the generous rooftop terrace overlooking a მშვიდ, green inner courtyard – the perfect place to relax and unwind after a busy day. The apartment is located on the 4th floor (no elevator) and is equipped with an additional security lock. Situated in Cologne-Sülz, one of the city’s most desirable residential areas, the location offers excellent public transport connections as well as a wide range of cafés, restaurants, and shopping options within walking distance. German: Diese hochwertig renovierte und voll möblierte Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Kölns – ideal für anspruchsvolle Zeitmieter, Expats oder Berufspendler. Auf ca. 100 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Terrasse von etwa 15 m² bietet sie ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Dank der Ausrichtung nach Osten und Süden ist die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit exklusiven Designmöbeln renommierter Hersteller wie Knoll, Vitra und La Palma und schafft in Kombination mit der neuen, hochwertig ausgestatteten Einbauküche eine stilvolle und zugleich einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die geschmackvolle Ausstattung mit modernen Kunstwerken des Künstlers Roman Feron, die den Räumen eine individuelle und inspirierende Note verleihen. Die Wohnung verfügt über zwei ruhig gelegene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem neuen, hochwertigen Boxspringbett von Meisterbetten sowie großzügigen Einbauschränken ausgestattet. Eine integrierte Arbeitsecke mit höhenverstellbarem Schreibtisch bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und produktives Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen abgeschlossenen Waschraum im Haus, in dem eine moderne Waschmaschine zur Verfügung steht. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit eleganten Mosaikfliesen, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen und rundet das gehobene Gesamtbild der Wohnung ab. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – der perfekte Ort zum Entspannen und Abschalten vom Stadtleben. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) und ist zusätzlich mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet. Die Lage in Köln-Sülz zählt zu den attraktivsten Wohngegenden der Stadt: eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.