2 rooms apartment of 77m² in Edewecht

HINWEIS: Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Für dieses Gebäude besteht gemäß § 79 Gebäudeenergiegesetz (GEG) derzeit keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, da es sich um einen Neubau handelt, für den der Energieausweis erst nach vollständiger Fertigstellung erstellt wird. ____________________________________ Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer optimalen Mischung aus moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Auf 76,97 m² bietet Ihnen die Wohnung ein komfortables Zuhause – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Helligkeit und zeitgemäßes Wohnen legen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht hinein und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und überzeugt durch eine moderne Gestaltung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der praktische Hauswirtschaftsraum schafft wertvollen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt und ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Bauweise nach BEG EH 40 sowie die Erdwärmepumpe gewährleisten energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Zur Wohnung gehören zudem PKW-Stellplätze am Gebäude (einer davon fest zugewiesen) sowie eine gemeinschaftliche Fahrrad- und Müllplatzanlage. Die Steckdosen für z. B. das Laden eines e-Bikes sind den Wohnungen zugeordnet und einzeln abschließbar. Die zentrale und ruhige Lage in Edewecht macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieser modernen Erdgeschosswohnung sind . - KfW-40-Standard - Zusätzliches Gäste-WC - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Separater Hauswirtschaftsraum - Moderne Erdwärme-Pumpe - Photovoltaikanlage - Aufzug - Dezentrale Lüftungsanlage - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Terrasse mit Blick in den gemeinschaftlichen Gartenbereich - PKW-Stellplatz (einer davon fest zugeordnet) - Fahrrad- und Müllplatzanlage - und, und, und... Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können. Lagebeschreibung Die hier angebotene Neubauwohnung befindet in der sehr beliebten Gemeinde Edewecht. Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 23.500 Einwohner. In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreichbar, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros. Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein. In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn. Sonstiges Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-