3 rooms apartment of 91m² in Edewecht

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Wir bitten um Verständnis dafür, dass es Rückmeldungen aufgrund der Vielzahl von Anfragen nur gibt, wenn freie Besichtigungstermine zu vergeben sind. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. ____________________________________ In zentraler und äußerst attraktiver Lage von Edewecht befindet sich dieses hochwertige Neubauprojekt mit insgesamt acht stilvollen Wohneinheiten. Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 91,12 m² Wohnfläche und einem durchdachten, funktionalen Grundriss. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der energetische Standard entspricht der vorbildlichen Effizienzklasse KfW 40. Dank zeitgemäßer Wärmedämmung nach dem Gebäudeenergiegesetz in Kombination mit effizienter Wärmepumpentechnik profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Energiekonzept. Ein Personenaufzug sorgt dafür, dass alle Wohnungen schwellenfrei erreichbar sind – ideal für alle Lebensphasen. Zur Ausstattung zählen unter anderem hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen, die für optimalen Sicht- und Wärmeschutz sorgen. Eine vollflächige Fußbodenheizung schafft behagliches Wohnklima in allen Räumen, während eine zentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumluftgefühl sorgt. Abgerundet wird die Wohnung durch elegante weiße Innentüren, eine großzügige Dachterrasse und eine praktische Gegensprechanlage. Pkw-Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum für Fahrräder o. Ä. ergänzt das durchdachte Gesamtkonzept. Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit gehobenem Ausstattungsstandard suchen. Ausstattungsmerkmale dieser modernen Mietwohnung sind . - zentrale Lage - durchdachter Grundriss - Errichtung im Kfw-40-Standard - Personenaufzug - Fenster mit 3-fach-Verglasung - Außenjalousien - weiße Innentüren - vollflächige Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlage - Vinylfußboden - und, und, und... Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können. Die hier angebotene Liegenschaft befindet in der sehr beliebten Gemeinde Edewecht. In einer seltenen und zentralen Lage, direkt an der Hauptstraße befindet sich die umfangreiche Infrastruktur dieses schönen Ortes in fußläufiger Nähe! Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 23.500 Einwohner. In der näheren Umgebung sind Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso fußläufig erreicht, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten. Edewecht bietet ebenso ein breites Angebot an verschiedenen Restaurants und Bistros. Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig. Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein. In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn. Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E- Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Oldenburger Immobilienbörse angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.