3 rooms apartment of 120 m² in Rüdesheim am Rhein

In einem Haus mit zwei Parteien liegt diese großzügige Wohung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Über einen eigenen Hauseingang erreichen Sie über das zur Wohnung gehörende Treppenhaus die im 1.OG liegende 4-Zimmer Wohnung. Von der Eingangsdiele erreichen Sie das Schlafzimmer und die zwei (Kinder-) Zimmer. Ein Zimmer bietet einen direkten Zugang zu einem Balkon. Ebenfalls gelangen Sie von der Diele in die Küche. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Von der Küche gelangen Sie über den Flur in das Badezimmer, das Gäste-WC, einen Abstellraum sowie das Wohnzimmer mit der davor liegenden großen Terrasse. Von der Terrasse haben Sie einen direkten Zugang zu dem zur Wohnung gehörenden ca. 100 m² großen Gartenanteil. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoß. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, die ebenfalls genutzt werden können. Zur Wohnung gehört weiterhin eine Garage mit davor befindlichem PKW-Abstellplatz und ein Kelleranteil. Auf Wunsch kann das Gartengrundstück auf 3.500 m² erweitert werden ( auch für Tierhaltung geeignet). Das im Jahre 1108 erstmals urkundlich erwähnte Aulhausen im Rheingau liegt in Hessen und hat etwa 1200 Einwohner. Der Wein- und Lufterholungsort liegt in einem Tal oberhalb von Rüdesheim und Assmannshausen. Aulhausen sowie Assmannshausen sind heute Gemeindeteile von Rüdesheim am Rhein. Von Aulhausen startet eine große Anzahl von Wanderwegen, die sowohl in das Rheintal hinein, als auch über das Ebental einen hervorragenden Überblick über den unteren Rheingau gewährleisten. Ambitionierte Sportler können die beeindruckende Natur des Rheingaus auch auf einer Tour mit dem Mountainbike abseits von überlaufenen Tourismuspunkten erfahren. In Aulhausen finden Sie zwei Kindergärten sowie eine inklusive Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Rüdesheim bzw. Geisenheim, die mit dem Schulbus zu erreichen sind. Aulhausen verfügt über ein reges Vereinsleben, so dass es sich hier sehr schön wohnen lässt! Im 1.OG: Laminatboden und Fliesen im Bad + Gäste WC * Wohnzimmer * 3 Schlaf-/Kinderzimmer * Küche * Duschbad * Gäste WC * Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner * Balkon * Terrasse Im DG : * 2 Zimmer Garage, PKW-Stellplatz, Keller, Garten Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Durch das Ausfüllen des Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter ell-e Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim, e Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Im Wiesental 8 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, e Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.