4 rooms apartment of 73m² in Neuburg an der Donau

Diese gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich das großzügige Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken, einer Badewanne sowie hochwertigen Einbauschränken, darunter auch ein Spiegelschrank. Praktisch ist der Waschmaschinenanschluss, der sich ebenso im Badezimmer befindet. Im Flur ist ein zeitloser Einbauschrank verbaut, der Ihnen Stauraumfläche für Alltagsgegenstände bietet. Neben dem Badezimmer finden Sie eine Küche vor, die mit einer Einbauküche versehen ist. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgerüstet (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine), sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Gegenüber der Küche befindet sich eines der lichtdurchfluteten Schlafzimmer. Weiter, folgt die geräumige Wohnküche, die Zugang zum Balkon bietet; hier haben Sie einen grünen Ausblick. Nebenan finden Sie die beiden Kinderzimmer vor. Im Keller ist neben dem gemeinschaftlichen Fahrradraum auch ein eigenes Kellerabteil gegeben. 1.100, 00 Euro Kaltmiete 400, 00 Euro NK-Vorauszahlung (Abrechnung nach Verbrauch) =1.400, 00 Euro Gesamt Kaution 3 NKM=3.300, 00 Euro Bezug nach Absprache - ca. November/Dezember 2025 Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Alle Angaben ohne Gewähr. Neuburg an der Donau erstreckt sich über eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist Sitz der Kreisverwaltung. Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10. Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist auch in Neuburg auf dem THI Campus möglich oder z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München. Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc. Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 min), Augsburg (40 min), München (60 min), Nürnberg (70 min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof. Die Bushaltestelle (Stadtbus) befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (Action, Norma, Penny, Bank, Apotheke uvm.) SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei - Immobilien Kauf und Verkauf, - Immobilien Vermietung und Mieten, - Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -, - alle Versicherungen rund um die Immobilie, alles aus einer Hand. Weitere Immobilien finden Sie unter owa-e Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an. Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Neuhofstrasse 236 d 86633 Neuburg Telefon: +49 (0) 84 31 – Telefax: +49 (0) 84 31 – -e Immobilienmakler Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE /25 86633 Neuburg Bundesland: Bayern Land: Deutschland