4 rooms apartment of 100m² in Eberswalde

Die hier zu vermietende große und sehr helle 4-Zimmer-Wohnung mit 100 qm Wohnfläche und zusätzlichen 32 qm Nutzfläche liegt im Hochparterre einer individuellen kleinen Eigentumswohnanlage im bevorzugten Stadtteil Westend von Eberswalde, nahe dem Waldrand in einer ruhigen Villen- und Einfamilienhausgegend. Die kleine Wohnanlage wurde im Jahre 1936 erbaut und im Jahr aufwendig saniert. Die Anlage weist insgesamt vier große 4-Zimmer-Wohnungen sowie zwei etwas kleinere Dachgeschoßwohnungen auf. Alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung, einen Balkon bzw. eine Terrasse, einen sehr großen Kellerraum und eine Garage auf dem gärtnerisch gepflegten, 1400 qm großen Grundstück. Im Jahre wurde die gesamte Wohnanlage nach den geltenden gesetzlichen Vorgaben der Energieeinsparungsverordnung und auf Basis eines Energiegutachtens aufwendig saniert: Dabei wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und eine 200 mm dicke Wärmedämmung im Dachgeschoß installiert. Die Außenwände des Hauses wurden mit einer 120 mm dicken Wärmedämmung bis hinunter in den Kellerbereich versehen. Zusätzlich wurden alle Fenster mit Isolierverglasung vom Dach bis in den Kellerbereich neu eingebaut. Damit wurde eine hohe Energieeffizienz erzielt, die zu einem relativ geringen Gasverbrauch der Gasetagenheizungen führte. Die großen Balkone auf der Südseite wurden komplett neu als eigenständige Konstruktion erstellt. .