5 rooms apartment of 116m² in Ehningen

Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Ehningen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1976. Das 2-Familienhaus wurde im Jahr 2025 umfassend energetisch saniert. Hierbei wurden neue Fenster eingebaut, das Dach erneuert und eine moderne Luftwärmepumpe installiert – ein klarer Vorteil für niedrige Energiekosten und zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer), eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC verteilen. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse mit anschließendem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Innenbereich präsentiert sich die Wohnung größtenteils im ursprünglichen Zustand. Die Böden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro und Gästezimmer wurden jedoch erneuert, sodass diese Räume bereits einen frischen Eindruck machen. Küche und Bad sind funktional, aber nicht modernisiert – hier haben Sie die Möglichkeit, eigene Gestaltungswünsche einzubringen. Die Wohnung eignet sich für Paare, Familien, die Wert auf eine gute Lage in Ehningen legen und eine solide Wohnung suchen. Bezug: Ab Kaution: 2.850 EUR - ca. 116 m² Wohnfläche - 4 Zimmer + Küche + Tageslichtbad + separates WC - Terrasse mit Gartenanteil - neue Fenster (2025) - neues Dach (2025) - moderne Luftwärmepumpe (2025) - Teilweise neue Böden in Wohn- und Schlafräumen - Kellerraum - Garten - Sonnige Terrasse - XXL-Hobbyraum im UG - Einzelgarage und Außenstellplatz davor zzgl. 80EUR p.M. - Kaminofen Und vieles mehr! Ehningen ist eine charmante Gemeinde im Korngäu, gelegen am nordwestlichen Rand des Naturparks Schönbuch – eine Umgebung, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Die Gemeinde grenzt direkt an die Kreisstadt Böblingen und ist Teil der dynamischen Region Stuttgart – perfekt für Pendler. Durch die S Bahnlinie S1 (Zugang zur S-Bahn seit 1991) ist der Anschluss an Stuttgart gewohnt bequem. Auch die A81 sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto. Ehningen ist nicht nur infrastrukturell, sondern auch wirtschaftlich attraktiv: Unternehmen wie Bertrandt oder früher die Deutschlandzentrale von IBM prägen den Standort. Für Naturliebhaber bieten die Würm, der Krebsbach und das angrenzende Natur- & Landschaftsschutzgebiet Krebsbachaue schöne Naherholungsräume. Zusammengefasst: Ehningen vereint ruhiges, ländliches Ambiente mit bester Anbindung an die Metropolregion Stuttgart – ideal für Berufspendler und naturverbundene Bewohner. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-