5 rooms apartment of 117 m² in Munich

Diese moderne und gleichzeitig charmante 4,5-Zimmer-Gartenwohnung vereint Ruhe, Großzügigkeit und urbane Nähe in idealer Weise. Mit ca. 117 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 20 m² hochwertig ausgebautem Nutzfläche ergibt sich eine vielseitig nutzbare Gesamtfläche von rund 137 m². Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Rundumgarten zur Alleinnutzung in absolut ruhiger Lage – ideal für Sonnenanbeter, Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhauses in dritter Reihe hinter einer geschlossenen Bebauung – abgeschirmt vom Stadttrubel und dennoch absolut zentral. Die ruhige Wohnsituation ist einzigartig: Eine verkehrsfreie Fläche direkt vor dem Haus schafft ein geschütztes Umfeld, das besonders für Familien mit kleinen Kindern oder ruhesuchende Personen optimal ist. Hervorzuheben ist, dass der Hobbyraum mit Fussbodenheizung und Tageslichtfenster und separatem Zugang – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder für freiberufliche Tätigkeiten genutzt werden kann und durch den separatem Zugang auch steuerrechtlich angesetzt werden kann. Insbesondere zeichnet sich die Anlage durch ein äußerst entspanntes Miteinander der Bewohner aus, ein Großteil der Bewohner sind selbst Eigentümer.